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Großartige 3 Zimmer-LOFT-Maisonette-Wohnung nahe der Elbe mit Weitblick

ImmoNr01809-MFH-WE4-110321
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ01809
OrtHeidenau
Etage2 und 3
Wohnfläche107 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage à 15.000 € (Kauf)
1 Sonstige à 7.000 € (Kauf)
BalkonJa
GartennutzungJa
Kücheoffene Küche
Gäste WCJa
Kaufpreis419.900 €
Maklerprovisionkeine Käuferprovision
Währung
ImmoNr01809-MFH-WE4-110321 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ01809
OrtHeidenau Etage2 und 3
Wohnfläche107 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage à 15.000 € (Kauf)
1 Sonstige à 7.000 € (Kauf)
BalkonJa
GartennutzungJa Kücheoffene Küche
Gäste WCJa Kaufpreis419.900 €
Maklerprovisionkeine Käuferprovision Währung
Objektbeschreibung: Bald dürfen Sie sich hier in Ihrem Zuhause rundum wohlfühlen und die idyllische Aussicht genießen.

Diese großartige 3-Zimmer-LOFT-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss eines kleinen 4-Familienhauses in einer ruhigen Lage in Heidenau möchte nun Ihren Wohntraum erfüllen.

Die Wohnung bietet Ihnen im 1. Dachgeschoss einen einzigartigen Wohn-/Koch- und Essbereich mit ca. 47 m² bei einer Deckenhöhe von teilweise bis zu 5 m und direktem Zugang zu zwei Balkonen (Nordost- und Südostausrichtung). Diese Etage verfügt zudem über ein Arbeits- oder Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Über die innenliegende Treppe mit Tageslicht gelangen Sie in das 2. Dachgeschoss mit einem wundervollen Schlafzimmer und dem Tageslichtbad mit Dusche. Zu dem separaten Abstellraum im 2. Dachgeschoss gelangen Sie jeweils über das Treppenhaus aus beiden Etagen der Wohnung. Zur Wohnung gehören 2 Pkw-Stellplätze (Garage/Carport) im teilgeschlossenen Erdgeschoss des Hauses. Ein eigener Gartenanteil runden das Angebot ideal ab.
Lage: Inmitten grüner Umgebung nahe der Dresdner Stadtgrenze befindet sich das Grundstück am Ende eines Wendehammers, auf dem das kleine Mehrfamiliehaus gebaut wird. Das traumhafte Grundstück ist umgeben von Kleingartenanlagen und einem städtischen Naherholungsgebiet, welches derzeit revitalisiert wird und bald prächtig grünt. In ca. 4 Minuten zu Fuß (ca. 350 Meter) erreichen Sie die Bushaltestelle und die S-Bahn-Haltestelle Heidenau-Süd ist ca. 12 Gehminuten (ca. 950 Meter) entfernt. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von 700 m bis zu 1,2 km entfernt.

Die Stadt Heidenau des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge grenzt im Südosten an die Landeshauptstadt Dresden und westlich an Pirna an. Heidenau weist mit etwa 17.000 Einwohnern die drittgrößte Bevölkerungsdichte aller sächsischen Gemeinden auf.

Heidenau bietet eine umfassende Infrastruktur für Familien und Unternehmen, insbesondere durch zahlreiche Schulen (Oberschule 700m entfernt), Jugend- und Kindereinrichtungen sowie Handels-, Dienstleistungs- und Freizeitangebote, die die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort machen. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung mit Bahn, Bus, Autobahnanschluss A17 sowie Schiff ist Heidenau als Stadt der kurzen Wege bekannt. Durch die Lage an der Elbe gilt Heidenau schon immer als bevorzugter Erholungsort. Ausspannen im Grünen, gepaart mit den Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt Dresden machen den besonderen Reiz von Heidenau aus.
Ausstattung: - Wohnen/Essen/Kochen ca. 52,55 m²
- Kinder-/Arbeitszimmer ca. 10,33 m²
- Südbalkon ca. 9,12 m²
- Ostbalkon ca. 17,51 m²
- Gäste-WC ca. 1,61 m²
- Schlafzimmer ca. 15,72 m²
- hochwertiges Bad mit Dusche ca. 5,68 m²
- Flur auf 2 Ebenen ca. 8,26 m²
- Abstellraum im 2. Dachgeschoss
- 2 Pkw-Stellplätze (Garage/Carport) im Erdgeschoss (Kauf)
- eigener Gartenanteil zur individuellen Nutzung (Sondernutzungsrecht)

- Außenrollläden in den Wohnbereichen (Balkontüren elektrisch bedienbar)
- helle Räume dank großflächiger Fenster
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima in allen Räumen
- schlüsselfertig - Sie können bei der Wand- und Bodengestaltung kreativ sein oder lassen diese Arbeiten zusätzlich ausführen
Sonstiges: Bei diesem Angebot ist keine zusätzliche Käuferprovision fällig.

Der Gesamtkaufpreis dieses Angebotes inkl. Stellplätze beträgt 441.900 €.

Gern informieren wir Sie vollumfänglich zu diesem traumhaften Projekt. Kontaktieren Sie uns unter 035141885580 oder 01628855007.

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