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Einfamilienhaus mit Ausbaupotential

ImmoNr01728-EFH-B-140421
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ01728
OrtBannewitz / Possendorf
Wohnfläche143 m²
Nutzfläche182 m²
Grundstücksgröße797 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1,5
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
Gäste WCJa
Kaufpreis419.000 €
Maklerprovision3,57% (inklusive MWSt.)
Währung
ImmoNr01728-EFH-B-140421 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ01728
OrtBannewitz / Possendorf Wohnfläche143 m²
Nutzfläche182 m² Grundstücksgröße797 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1,5
Stellplätze2 Freiplätze BalkonJa
Gäste WCJa Kaufpreis419.000 €
Maklerprovision3,57% (inklusive MWSt.) Währung
Objektbeschreibung: Hier bietet sich Ihnen ein 1992 massiv erbautes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Naturschiefer-Dach in ruhiger Umgebung. Auf 143 m² Wohnfläche und einem zusätzlich ausbaubarem Dachgeschoss findet Ihre Familie Ihr neues Zuhause.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus zunächst durch einen kleinen Flur. Von ihm gehen eine helle Küche, ein kleines Gäste-WC, ein ansehnliches Wannenbad und das großzügig gestaltete Wohnzimmer ab. Dort spenden die komplett zur Gartenseite liegenden Fensterflächen reichlich Tageslicht und in den Wintermonaten könnte ein Kaminfeuer für wohlige Gemütlichkeit sorgen. Im Obergeschoss liegen zwei Kinder-/Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer mit großem Balkon. Das darüber liegende Dachgeschoss lässt sich ausbauen, um zusätzlichen Wohn- oder Schlafraum zu schaffen. Im gesamten Ober-/Dachgeschoss gibt es im Vorfeld der wohnlichen Nutzung einen unmittelbaren Renovierungsbedarf.
Der vollständig beheizbare Kellerbereich ist aufgeteilt in einen großen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Raum für die Heiztechnik.

Vom weitläufigen, begrünten Garten haben Sie einen herrlichen Ausblick in die Landschaft. Hier entspannen Sie in Ihrer Freizeit und genießen die Abende am Grill im Kreise Ihrer Familie und Freunde.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.04.2031
Endenergieverbrauch: 160.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Der Ort wird erstmals urkundlich im Jahr 1286 als "Bosetendorf" erwähnt. Die erste Kirchenbauten stammen aus dem Jahr 1198. Der heutige Kirchturm ist mit einer Höhe von 57 Metern der größte im ehemaligen Weißeritzkreis. Ab dem 15. Jahrhundert gab es gegenüber der Kirche ein Rittergut, welches jedoch 1945 enteignet und abgetragen wurde. Zum Rittergut gehörte das Schloss mit Schlossgarten und mehreren Nebengebäuden.

Das Grundstück selbst liegt an einer ruhigen Nebenstraße. Im Ort finden sich Schule, Kindergarten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Supermarkt, Apotheke etc.).
Zu Fuß ist die Buslinie 360 zu erreichen, welche in 25 Minuten in die Innenstadt Dresdens fährt. Mit dem PKW ist man in 5 Minuten auf der Autobahn A17 und in 15 Minuten im Zentrum der Landeshauptstadt.
Ausstattung: - ruhiges, begrüntes Grundstück
- Süd-West-Ausrichtung
- geschmackvoll angelegter Garten
- Grundriss mit Veränderungsmöglichkeiten
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- helle Wohnküche
- Ober- und Dachgeschoss mit Ausbauoptionen
- voll unterkellert
- großer Hobbyraum im Keller mit Fenster
- Dachbelag: Naturschiefer
- Schornstein für Kamin vorhanden
- Doppel-Carportvorbereitung
Sonstiges: Energieausweis liegt vor.

Das Objekt ist frei zur unmittelbaren Nutzung nach Besitzübergang.

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