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Fantastisches Grundstück in Grünberg für Ihr Eigenheim

ImmoNr01458-GS-EFH-050421
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ01458
OrtOttendorf-Okrilla / Grünberg bei Radeberg
Grundstücksgröße1.405 m²
Kaufpreis179.000 €
Maklerprovisionpauschal 15.500 € inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr01458-GS-EFH-050421 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ01458
OrtOttendorf-Okrilla / Grünberg bei Radeberg Grundstücksgröße1.405 m²
Kaufpreis179.000 € Maklerprovisionpauschal 15.500 € inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das zu erwerbende Grundstück ist herrlich in Ottendorf-Okrilla im Ortsteil Grünberg gelegen und bietet durch den idealen rechteckigen Schnitt viele Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt misst das wunderbare Grundstück eine Fläche von ca. 1405 m².

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein kleiner Holzbungalow/Wochenendlaube sowie ein Holzschuppen. Da beide Gebäudeteile nahe der Grundstücksgrenze gebaut wurden, ist eine alternative Weiternutzung oder auch ein Abriss möglich.

Auf dem Grundstück kann nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt nach Art und Maß der Umgebungsbebauung (§ 34 BauGB) ein Einzelhaus (Einfamilienhaus) mit 1,5 Vollgeschossen errichtet werden. Verwirklichen SIE Ihren Wohntraum nach eigenen Wünschen und Vorstellungen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Das schöne Grundstück in Ottendorf-Okrilla liegt am Rand des Ortsteiles Grünberg an der nördlichen Stadtgrenze zu Dresden. Östlich befindet sich in zweiter Reihe ein Wald und südlich erstreckt sich der Ortskern von Grünberg. In westliche Richtung blicken Sie weit über Felder und nördlich befindet sich die Autobahn A4 in ausreichender Entfernung.

Die Bushaltestelle der Linie 317 zum Bahnhof Radeberg sowie die Bushaltestelle der Linie 308 nach Dresden Marsdorf sind fußläufig zwischen 200 und ca. 500 Meter entfernt.
Einen Spielplatz und einen Bäcker, welcher seine Backwaren nach eigener Rezeptur herstellt, sind schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.
Sowohl ruhige Wald- und Feldwege, das idyllische Seifersdorfer Tal als auch die Große Röder, die durch Grünberg fließt, laden zu Spaziergängen in der Natur und zum Entspannen ein.
Ausstattung: Erschließung:
* Das Grundstück ist teilerschlossen. Es liegt aktuell Strom an.
* Glasfaserleitungen wurden kürzlich an der Grundstücksgrenze in öffentlichem Raum verlegt, eine Zuleitung auf das Grundstück ist aktuell noch nicht vorhanden.
* Die Trinkwasserversorgung ist noch herzustellen.
* Die Abwasserversorgung ist über eine wirtschaftliche vollbiologische Kleinkläranlage zu sichern, welche einige Vorteile mit sich bringt.
* Das Grundstück kann mittels Gas versorgt werden, die Hauptleitungen liegen im öffentlichen Raum an. Zudem befindet sich eine Gasanschlussleitung zum Nachbargrundstück über das hier angebotene Grundstück.
Sonstiges: Das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt, in aktuellem Erschließungszustand und mit der vorhandenen Baubauung inkl. Inventar (Wochenendhauseinrichtung).

Die Käuferprovision in Höhe von pauschal 15.500 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

*** Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach dem passenden Hausbaupartner, egal ob ein Massivhaus oder andere Bauweisen, sprechen Sie uns an und wir begleiten Sie über den Grundstückskauf hinaus. Vertrauen Sie gern auf unsere langjährigen Partnerschaften - Finanzieren, Architektenplanung, Bauen. ***

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