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lukrative Kapitalanlage - 2 Zimmer im schönen Tolkewitz

ImmoNr01279-ETW-KA-030821
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ01279
OrtDresden
EtageEG
Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
KücheEinbauküche
FahrradraumJa
Kaufpreis169.000 €
Hausgeld186,45 €
Maklerprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr01279-ETW-KA-030821 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ01279
OrtDresden EtageEG
Wohnfläche56 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa KücheEinbauküche
FahrradraumJa Kaufpreis169.000 €
Hausgeld186,45 € Maklerprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst:

Zum Verkauf steht eine vermietete, sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss im zentral gelegenen sowie beliebten Stadtteil Dresden-Tolkewitz.

Die Größe der Wohnung verteilt sich auf ca. 56,36m². Über einen geräumigen Flur gelangt man in den hellen offenen Wohnbereich. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne und WM-Anschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die helle Küche mit genügend Platz zum Kochen. Der von hier aus zugängliche Balkon ist klein aber fein und bietet eine sehr ruhige Entspannungsoase. Von dem Wohnzimmer aus betritt man außerdem das Schlafzimmer, welches genug Platz für einen schönen Schlafbereich bietet.

Dieses wunderschön sanierte Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende gebaut und 2007 kernsaniert. Es ist umgeben von bereits liebevoll sanierten Häusern der gleichen Bauepoche und vielen Grünanlagen. Das Gebäude verfügt über einen geräumigen Keller, Aufzug und Fahrradraum.
Lage: - im Osten Dresdens, im Stadtteil Tolkewitz/Seidnitz
- die Bebauung in Tolkewitz wird vor allem durch historische Villen dominiert
- kurze Entfernung zum Stadtzentrum, wie auch zum Elbufer
- Straßenbahnlinien 4, 6, 10 und 12 sowie Buslinie 87
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie mehrer Kindergärten
- der Elbradweg und nahe gelegene Parkanlagen laden zu Spaziergängen ein
- das durchgrünte Wohnumfeld bietet ideale Bedingungen für Familien
Ausstattung: - Balkon
- Fahrstuhl
- offener Wohn/ Essbereich
- Einbauküche
- Keller
- zentral gelegen
- barrierearm
Sonstiges: Aufteilung der Räume:

Wohnen: ca. 22,45m²
Schlafen: ca. 15,85m²
Flur: ca. 4,44m²
Bad: ca. 5,89m²
Küche: ca. 6,45m²
Balkon: ca. 1,28m²

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Tel.: +49 351 - 41 88 55 88

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