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Interessante 3-Raum-Wohnung als Kapitalanlage

ImmoNr01774-ETW-B-300821
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ01774
OrtKlingenberg
Etage1
Wohnfläche82 m²
Nutzfläche90 m²
Anzahl Zimmer3
Vermietbare Fläche90 m²
BefeuerungElektro
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
FahrradraumJa
Kaufpreis68.000 €
Hausgeld245,18 €
Maklerprovision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)400 €
ImmoNr01774-ETW-B-300821 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ01774
OrtKlingenberg Etage1
Wohnfläche82 m² Nutzfläche90 m²
Anzahl Zimmer3 Vermietbare Fläche90 m²
BefeuerungElektro Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa FahrradraumJa
Kaufpreis68.000 € Hausgeld245,18 €
Maklerprovision3,57 % inkl. MwSt. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)400 €
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Zur vermieteten 3-Raum-Wohnung im 1.OG (WE3) gehört noch ein größerer Abstellraum im Erdgeschoss und ein Stellplatz (im Kaufpreis inbegriffen). Darüber hinaus existiert noch ein Wasch-/Trockenraum und die Möglichkeit zum Abstellen von Rädern.
In diesem Jahr soll nach Aussagen des Eigentümers die Fassade erneuert werden - die diesbezüglichen Mittel stehen zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.05.2029
Endenergieverbrauch: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der kleinen Siedlung "Edle Krone". Diese befindet sich nahe der Mündung des Höckenbachs in die Wilde Weißeritz im Südosten des Tharandter Walds. Die Siedlung ist der Schnittpunkt der Gemeinden Dorfhain und Klingenberg sowie die Stadt Tharandt. Der Haltepunkt der S-Bahn und Bushaltestellen sorgen nicht nur für den Weg zur Arbeit, sondern bringen auch Wanderer in die waldreiche Gegend.
Ausstattung: - Nachtspeicheröfen
- Kaminofen im Wohnzimmer und Arbeitszimmer
- Trinkwasser wird aus eigenem Tiefbrunnen gewonnen
- Abwasserentsorgung über vollbiologische Kläranlage
- geräumiger Abstellraum
- Waschraum im EG

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