Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Name: ImmoLounge GmbH
Address: Am Waldschlößchen 4, Dresden, SN, 01099, DE
Telephone: +49 351 - 41 88 55 88

Schmuckes Landhaus auf letztem freien Grundstück mit Weitblick

ImmoNr	01259-EFH-12102021
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
PLZ	01259
Ort	Dresden
Wohnfläche	100 m²
Grundstücksgröße	480 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	590.000 €
Maklerprovision	Keine Käuferprovision
Währung	€

ImmoNr	01259-EFH-12102021	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus	PLZ	01259
Ort	Dresden	Wohnfläche	100 m²
Grundstücksgröße	480 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Kaufpreis	590.000 €	Maklerprovision	Keine Käuferprovision
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses schöne Landhaus entsteht auf dem letzten freien Grundstück auf dem Kalmusring in Dresden. Der Grundriss ist effektiv gestaltet und so ist das Mögliche mit dem Nützlichen sehr gut verbunden.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche, ein Gästebad und ein Arbeitszimmer. Highlight ist die durch das Obergeschoss überdachte Terrasse, die nach West ausgerichtet ist. Da auf dieser Seite unmittelbar ein Feld angrenzt, haben Sie einen schönen Aus- und Weitblick Richtung Dresden.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Da das Dach eine geringe Dachneigung hat, ist die Fläche trotzdem sehr gut als Abstellmöglichkeit nutzbar.
Die Heizung wird über eine gemeinsame Luftwasser-Wärmepumpe mit dem Nachbarhaus betrieben, was sich somit positiv auf deren Wirkungsgrad auswirkt.
Wollen Sie noch etwas für eine gewisse Autarkie tun? - Installieren Sie eine Solar- oder Photovoltaikanlage. Die Hausausrichtung ist optimal dafür geeignet. Gern beraten Sie dazu unsere Spezialisten. Lage: Das Objekt befindet sich am Kalmusring in Dresden-Luga. Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Geh- oder Fahrzeugminuten erreichbar. Das Grundstück selbst befindet sich im unteren Bereich des kleinen Wohngebietes abseits der Dohnaer Straße, sodass Sie vom dortigen Straßenverkehr nicht belästigt werden.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Haltepunkt der S-Bahn (Dresden-Zschachwitz) ist per Rad in 8 Minuten, zu Fuß in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Ausstattung: - Badausstattung Fliesen, Sanitärkeramik, Armaturen enthalten
- Rollläden an allen Fenster im EG enthalten und manuell bedienbar
- Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärme-Pumpe (über Nachbarhaus)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- KfW-Standard 55 plus
- Kunststofffenster, Farbton nach RAL preisneutral
- auf Wunsch wird das Haus gegen Aufpreis mit einer Solar- oder
Photovoltaikanlage ausgestattet (Leerrohre werden verlegt)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rainer Peter Schwibs
Tel.: +49 351 41 88 55 20

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