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Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Eigentumswohnung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in Traumlage

ImmoNr01809-MFH-W1+2-81121
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ01809
OrtHeidenau
Etage1
Wohnfläche163 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze2 Garagen à 17.000 € (Kauf)
2 Sonstige à 8.000 € (Kauf)
BalkonJa
GartennutzungJa
Kaufpreis699.900 €
Maklerprovisionkeine Käuferprovision
Währung
ImmoNr01809-MFH-W1+2-81121 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ01809
OrtHeidenau Etage1
Wohnfläche163 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze2 Garagen à 17.000 € (Kauf)
2 Sonstige à 8.000 € (Kauf)
BalkonJa GartennutzungJa
Kaufpreis699.900 € Maklerprovisionkeine Käuferprovision
Währung
Objektbeschreibung: In einem individuellem Neubauprojekt in Heidenau am Stadtrand von Dresden entstehen 4 Eigentumswohnungen. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage werden Sie verzaubern.

Durch die Zusammenlegung von zwei geplanten 3-Zimmer-Wohnungen auf der gesamten Etage im 1. Obergeschoss stehen Ihnen hier 7 Räume und 2 Bäder zur freien Verfügung. Ob offene oder geschlossene Küche, 2 Arbeitszimmer oder ein großes Wohnzimmer - durch die mögliche Verschiebung von Wänden können Sie sich Ihren vollkommen persönlichen Wohntraum verwirklichen. Lassen Sie sich gern von uns beraten oder lassen Sie Ihrer Kreativität freien Raum.

Zu diesem Angebot gehören zwei Abstellräume im Dachgeschoss, insgesamt 4 Pkw-Stellplätze im teilgeschlossenen Erdgeschoss des Hauses und ein großer Garten zur eigenen freien Nutzung.
Lage: Inmitten grüner Umgebung nahe der Dresdner Stadtgrenze befindet sich das Grundstück am Ende eines Wendehammers, auf dem das kleine Mehrfamiliehaus gebaut wird. Das traumhafte Grundstück ist umgeben von Kleingartenanlagen und einem städtischen Naherholungsgebiet, welches derzeit revitalisiert wird und bald prächtig grünt. In ca. 4 Minuten zu Fuß (ca. 350 Meter) erreichen Sie die Bushaltestelle und die S-Bahn-Haltestelle Heidenau-Süd ist ca. 12 Gehminuten (ca. 950 Meter) entfernt. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von 700 m bis zu 1,2 km entfernt.

Die Stadt Heidenau des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge grenzt im Südosten an die Landeshauptstadt Dresden und westlich an Pirna an. Heidenau weist mit etwa 17.000 Einwohnern die drittgrößte Bevölkerungsdichte aller sächsischen Gemeinden auf.

Heidenau bietet eine umfassende Infrastruktur für Familien und Unternehmen, insbesondere durch zahlreiche Schulen (Oberschule 700m entfernt), Jugend- und Kindereinrichtungen sowie Handels-, Dienstleistungs- und Freizeitangebote, die die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort machen. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung mit Bahn, Bus, Autobahnanschluss A17 sowie Schiff ist Heidenau als Stadt der kurzen Wege bekannt. Durch die Lage an der Elbe gilt Heidenau schon immer als bevorzugter Erholungsort. Ausspannen im Grünen, gepaart mit den Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt Dresden machen den besonderen Reiz von Heidenau aus.
Ausstattung: Raum 2.06 (Kind) ca. 11,51 m²
Raum 2.07 (Kochen/Arbeiten) ca. 7,68 m²
Raum 2.05 (Bad) ca. 5,70 m²
Raum 2.04 (Schlafen) ca. 13,42 m²
Raum 2.02 (Wohnen/Essen) ca. 20,44 m²
Balkon 2.03 ca. 8,44 m² (Nutzfläche ca. 16,89 m³)
Flur 2.01 ca. 7,40 m²

Raum 3.05 (Bad) ca. 6,87 m²
Raum 3.03 (Schlafen) ca. 18,48 m²
Raum 3.04 (Kind/Arbeiten) ca. 13,63 m²
Raum 3.02 (Wohnen/Kochen/Essen) ca. 27,83 m²
Balkon 3.06 ca. 8,75 m² (Nutzfläche ca. 17,49 m²)
Balkon 5.07 ca. 4,56 m² (Nutzfläche ca. 9,12 m²)
Flur 3.01 ca. 7,83 m²

Durch die Zusammenlegung von zwei geplanten 3-Zimmer-Wohnungen können die Räume individuell angepasst und genutzt werden (Ergänzung/Verlegung von Küchen oder Bädern nach Maßgabe der baulichen Möglichkeiten).

* 2 Abstellräume im 2. Dachgeschoss
* 4 Pkw-Stellplätze (Garage/Carport) im Erdgeschoss (Kauf zzgl.)
* eigener Gartenanteil zur individuellen Nutzung (Sondernutzungsrecht)
* Außenrollläden in den Wohnbereichen (Balkontüren elektrisch bedienbar)
* helle Räume dank großflächiger Fenster
* Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima in allen Räumen
* schlüsselfertig - Sie können bei der Wand- und Bodengestaltung kreativ sein oder lassen diese Arbeiten zusätzlich ausführen
Sonstiges: Bei diesem Angebot fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Der Gesamtkaufpreis inkl. 4 Stellplätze beträgt 749.900,00 €.

Gern informieren wir Sie vollumfänglich zu diesem traumhaften Projekt. Kontaktieren Sie uns unter 035141885580 oder 01628855007.

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Tel.: +49 351 - 41 88 55 88

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