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SOFORT BEZUGSFREI AB 02.05.2022

ImmoNr01279-ETW-010222
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ01279
OrtDresden
EtageEG
Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
KücheEinbauküche
FahrradraumJa
Kaufpreis169.000 €
Hausgeld186,45 €
Maklerprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr01279-ETW-010222 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ01279
OrtDresden EtageEG
Wohnfläche56 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 BalkonJa
KücheEinbauküche FahrradraumJa
Kaufpreis169.000 € Hausgeld186,45 €
Maklerprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Die schöne 2- Raum- Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Tolkewitz. Die praktisch geschnittene Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer was ausreichend Platz bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie in Küche, von welcher der Balkon abgeht. Durch die großen und vielen Fenster erstrahlt die Wohnung freundlich und hell.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche.
Das innenliegende Badezimmer wurde aufwendig saniert und verfügt über hochwertige Sanitäranlagen sowie einer Badewanne.
Lage: Der Stadtteil Tolkewitz wuchs rund um das Fischerdorf Alttolkewitz an der Elbe, das 1912 eingemeindet wurde. Sein dörfliches Flair hat sich der Ort bis heute bewahrt. Bezaubernde Altbauten, imposante Villen und Neubauten wechseln einander ab. Es gibt hier gute Restaurants, Konditoreien und Cafés, Supermärkte und ein Gartencenter.

Bekannt ist Tolkewitz für sein Wasserwerk, seine weiten Wiesen und den weitläufigen Johannisfriedhof mit seinem Jugendstil-Krematorium. Tolkewitz liegt direkt am Elberadweg und ist ein beliebter Startpunkt für Ausflüge, Spaziergänge und Radtouren. Es gibt einen Kanuverein, einen Paddeltreff, drei Kitas und zwei Schulen am Ort.

Vier Straßenbahnlinien und eine Buslinie sichern den Anschluss ans Dresdner Stadtzentrum.
Das spricht für den Standort: Lage am Wasser; viel Grün; dörfliches Flair, exzellente Sport- und Freizeitmöglichkeiten; abwechslungsreiche Gastronomie; viel Baudenkmäler.
Ausstattung: + gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ ruhige Lage
+ gute Verkehrsanbindung
+ helle große Räume
+ geschlossene Küche
+ Badewanne
+ Balkon
+ familienfreundlich
+ grüner & ruhiger Innenhof
+ Elbnah
Sonstiges: Aufteilung der Räume:

Wohnen: ca. 22,45 m²
Schlafen: ca. 15,85 m²
Flur: ca. 4,44 m²
Bad: ca. 5,89 m²
Küche: ca. 6,45 m²
Balkon: ca. 2,56 (zu 50% angerechnet)

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