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3-Zimmer-Wohnung als perfektes Renditeobjekt.

ImmoNr01159-ETW3-050522
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ01159
OrtDresden / Naußlitz
Etage1
Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
Kaufpreis249.000 €
Hausgeld220 €
Maklerprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr01159-ETW3-050522 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ01159
OrtDresden / Naußlitz Etage1
Wohnfläche79 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche Kaufpreis249.000 €
Hausgeld220 € Maklerprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die in zentraler Lage gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1899 errichteten Mehrfamilienhauses im Dresdner Stadtteil Naußlitz. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung, welche mit ihrer praktischen Raumaufteilung beeindruckt.

Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Die Einbauküche bietet genügend Platz zum Backen oder Kochen.

Ein helles Wohnzimmer lädt für gemütliche Feierabende und Spielabende mit den Freunden und der Familie ein.
Die weiteren beiden Zimmer können beliebig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Lage: Der Stadtteil Dresden-Naußlitz liegt südwestlich des Stadtzentrums auf der linkselbigen Seite. In der Nähe befinden sich gut durchgrünte Kleingärten- und Parkanlagen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung auf der Kesselsdorfer Straße erreichbar, wo auch größere Einkaufsmärkte und Einkaufspassagen, wie z. B. Kaufland zu finden sind.

Die Haltestellen von zwei DVB-Stadtbussen (Linie 62, 90) mit Verbindungen in die Dresdner Innenstadt sowie zur Technischen Universität und HTW befinden sich in wenigen Metern Entfernung. Zudem verkehren die DVB-Straßenbahnlinien 6 und 7 in Naußlitz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: + 2010 komplett kernsaniert
+ praktisch geschnittener Grundriss
+ großes helles Tageslicht- Bad mit Wanne und Dusche
+ Zentral und ruhige Wohngegend
+ geräumiger Keller
Sonstiges: Die Wohnung ist seit dem 01.09.2020 für 599,00 EUR kalt vermietet. Das entspricht einer Kaltmiete von 7,61 EUR/qm. Die derzeitigen Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf 220,00 EUR.

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Dresden / Naußlitz

Kaufpreis: 249.000 €

Wohnfläche 79 m²
Zimmer 3

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