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Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten

ImmoNr01809-M-WE1-150622
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ01809
OrtHeidenau
Etage1
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlKein Aufzug
Stellplätze2 Carports à 30 € (Miete)
BalkonJa
GartennutzungJa
Kaltmiete900 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.050 €
Währung
Kaution2.700 €
ImmoNr01809-M-WE1-150622 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ01809
OrtHeidenau Etage1
Wohnfläche75 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlKein Aufzug Stellplätze2 Carports à 30 € (Miete)
BalkonJa GartennutzungJa
Kaltmiete900 € Nebenkosten150 €
Warmmiete1.050 € Währung
Kaution2.700 €
Objektbeschreibung: Zuhause ist, wo man die Seele baumeln lassen kann. Dies können auch Sie in Ihrer neuen Wohnung.

Vor den Toren Dresdens entsteht bald diese wunderbare 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen, individuellen Neubaus umgeben von erholsamen Grünflächen.

Der großzügig gestaltete Eingangsbereich verbindet alle Räume der Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum sehr großen Südost-Balkon lädt zum Verweilen ein. Das Bad bietet Platz für eine Wanne und separate Dusche. Zwei weitere helle Zimmer geben Raum zum Schlafen und als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Für Staufläche sorgt ein Abstellraum im Dachgeschoss. Auch Ihre Pkws bekommen ein neues Zuhause im teilgeschlossenen Erdgeschoss auf den 2 Parkplätzen, die zur Wohnung dazu gehören. Der Gartenanteil lässt Gärtnerherzen höher schlagen oder bietet Erholung im Grünen.

Das Neubauprojekt wird im Frühjahr/Sommer 2023 fertiggestellt und wartet auf Ihren Erstbezug.
Lage: Die Infrastruktur vor den Toren Dresdens ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Restaurant oder Eisdiele ebenso wie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gelegen und die S-Bahn oder Autobahn erreichen Sie auf kurzen Wegen. Kitas sowie Grund-, Oberschule und Gymnasium befinden sich in einem Umkreis von maximal 1,7 km.

Die grüne Umgebung lässt Sie wunderbar vom Alltag abschalten und neue Kraft tanken - dank renaturierter Flächen, die Uferwege der Elbe sowie Müglitz oder das Naherholungsgebiet in Pratzschwitz, welches mit der Fähre Heidenau - Birkwitz unkompliziert zu erreichen ist.
Ausstattung: Circa-Werte der Wohnfläche:
20,44 m² Wohnzimmer
7,68 m² Küche
13,42 m² Schlafzimmer
11,51 m² Arbeits-/Kinderzimmer
5,70 m² Bad
7,40 m² Flur
8,44 m² Balkon (50 % von 16,89 m² Nutzfläche)


* Fußbodenheizung
* Außenrollläden
* eigener Gartenanteil

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Tel.: +49 351 - 41 88 55 88

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