Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Name: ImmoLounge GmbH
Address: Am Waldschlößchen 4, Dresden, SN, 01099, DE
Telephone: +49 351 - 41 88 55 88

Mehrfamilienhaus in BESTLAGE in Dresden-Striesen

ImmoNr	01277-MFH-KA-220622
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	01277
Ort	Dresden
Wohnfläche	763 m²
Grundstücksgröße	1.100 m²
Vermietbare Fläche	763 m²
Anzahl Wohneinheiten	10
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Aufzug
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	2.690.000 €
Maklerprovision	5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	69.257,88 €

ImmoNr	01277-MFH-KA-220622	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	01277
Ort	Dresden	Wohnfläche	763 m²
Grundstücksgröße	1.100 m²	Vermietbare Fläche	763 m²
Anzahl Wohneinheiten	10	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Aufzug	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	2.690.000 €	Maklerprovision	5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	69.257,88 €

Objektbeschreibung: Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der schönsten und begehrtesten Viertel in Dresden-Striesen.
Das vollvermietete Eckhaus aus dem Jahr 1912 wurde aufwendig im Jahr 1993 komplett saniert. Seitdem wurde alles gepflegt und instandgehalten, so dass es keinen Sanierungs- bzw. Renovierungsstau am Haus oder den Wohnungen gibt.

Das Grundstück ist mit allen Medien vollerschlossen.
Dieses Haus steht nicht unter Denkmalschutz.
Das Mehrfamilienhaus ist bereits aufgeteilt nach § 8 WEG.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Striesen ist ein alter Stadtteil von Dresden und wurde erstmals 1350 urkundlich erwähnt. Das Geschäftsleben konzentriert sich auf der Borsbergstraße. Zahlreiche Geschäfte sorgen für das Leib und Wohl. Das Universitätsklinik ist mit den öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in Striesen sehr optimal. Die Buslinien 85, 82, 86, 61 Straßenbahnlinien 4, 6, 10 und 12 verbinden diesen Stadtteil mit den umliegenden. Die Innenstadt ist in 20 Minuten zu erreichen. Für die Schulbildung sorgen vier Grundschulen, drei Mittelschulen, eine Förderschule und ein Gymnasium. In den zwölf Kindertagesstätten/ Horte sind in diesem Stadtteil die Kleinsten gut aufgehoben.

Ausstattung: Diese Highlights warten auf Sie:

+ top Lage
+ praktische Verkehrsanbindung
+ Elbnähe
+ moderne Bäder
+ Gemeinschafts-Garten
+ Fahrradraum
+ große Keller zu jeder Wohnung
+ kein Leerstand

und VIELES mehr... Sonstiges: Das gesamte Objekt wurde im Jahr 1993 umfassend saniert. Dabei wurden u.a. alle Fenster, das Dach, die Heizungsanlage, die gesamte Elektroanlage erneuert. Im Jahr 1998 erfolgte nochmals eine umfangreiche Sanierung der Wohnungen, wobei auch die Gebäudetechnik teilweise nochmals erneuert wurde. Im Rahmen dieser Baumaßnahmen wurde das Dachgeschoss damals ausgebaut. Zu jeder Wohnung gehört ein gepflegter Kellerraum, es gibt einen zentralen Fahrradraum für die Mieter. Das Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Anne Frerichs
Tel.: +49 351 41 88 55 33

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