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Mehrfamilienhaus in BESTLAGE in Dresden-Striesen

ImmoNr01277-MFH-KA-220622
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ01277
OrtDresden
Wohnfläche763 m²
Grundstücksgröße1.100 m²
Vermietbare Fläche763 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis2.790.000 €
Maklerprovision5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr01277-MFH-KA-220622 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ01277
OrtDresden Wohnfläche763 m²
Grundstücksgröße1.100 m² Vermietbare Fläche763 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis2.790.000 € Maklerprovision5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der schönsten und begehrtesten Viertel in Dresden-Striesen.
Das vollvermietete Eckhaus aus dem Jahr 1912 wurde aufwendig im Jahr 1993 komplett saniert. Seitdem wurde alles gepflegt und instandgehalten, so dass es keinen Sanierungs- bzw. Renovierungsstau am Haus oder den Wohnungen gibt.

Das Grundstück ist mit allen Medien vollerschlossen. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.
Lage: Striesen ist ein alter Stadtteil von Dresden und wurde erstmals 1350 urkundlich erwähnt. Das Geschäftsleben konzentriert sich auf der Borsbergstraße. Zahlreiche Geschäfte sorgen für das Leib und Wohl. Das Universitätsklinik ist mit den öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in Striesen sehr optimal. Die Buslinien 85, 82, 86, 61 Straßenbahnlinien 4, 6, 10 und 12 verbinden diesen Stadtteil mit den umliegenden. Die Innenstadt ist in 20 Minuten zu erreichen. Für die Schulbildung sorgen vier Grundschulen, drei Mittelschulen, eine Förderschule und ein Gymnasium. In den zwölf Kindertagesstätten/ Horte sind in diesem Stadtteil die Kleinsten gut aufgehoben.
Ausstattung: Diese Highlights warten auf Sie:

+ top Lage
+ praktische Verkehrsanbindung
+ Elbnähe
+ moderne Bäder
+ Gemeinschafts-Garten
+ Fahrradraum
+ große Keller zu jeder Wohnung
+ kein Leerstand

und VIELES mehr...
Sonstiges: Das gesamte Objekt wurde im Jahr 1993 umfassend saniert. Dabei wurden u.a. alle Fenster, das Dach, die Heizungsanlage, die gesamte Elektroanlage erneuert. Im Jahr 1998 erfolgte nochmals eine umfangreiche Sanierung der Wohnungen, wobei auch die Gebäudetechnik teilweise nochmals erneuert wurde. Im Rahmen dieser Baumaßnahmen wurde das Dachgeschoss damals ausgebaut.Zu jeder Wohnung gehört ein gepflegter Kellerraum, es gibt einen zentralen Fahrradraum für die Mieter. Das Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluß.

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