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Ein Kleinod in Niedersedlitz!

ImmoNr01259-B-L8-010923
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier
PLZ01259
OrtDresden
Etage1.OG
Wohnfläche128 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung, Wärmepumpe
FahrstuhlAufzug vorhanden
Stellplätze1 Carport à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis551.215 €
Provisionkeine Käuferprovision
Währung
ImmoNr01259-B-L8-010923 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier PLZ01259
OrtDresden Etage1.OG
Wohnfläche128 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme HeizungsartFußbodenheizung, Wärmepumpe
FahrstuhlAufzug vorhanden Stellplätze1 Carport à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis551.215 €
Provisionkeine Käuferprovision Währung
Objektbeschreibung: Im Stadtteil Niedersedlitz entsteht aus dem Baukörper der ehemaligen Kornmühle ein Ensemble einzigartiger Wohnungen mit Loftcharakter. Der historische Bau von 1904 wird auf seinen drei Geschosses vollständig entkernt und aufwändig saniert. Im Rahmen der Umgestaltung werden im Gebäude Aufzüge, Balkone und Dachgärten ergänzt sowie ausgewiesene Garten- und Carportflächen geschaffen. Die Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett, großen Bädern mit ebenerdiger Dusche und hochwertiger Sanitärkeramik vermittelt einen exklusiven Wohnkomfort.

Ihr unvergleichliches, neues Zuhause liegt im 1. Stock. Sie treten ein und gelangen zunächst in die zentral gelegenen Diele. Die Raumhöhe von ca. 3,50 m Höhe sorgt für ein luftiges Raumgefühl und verleiht Ihrem Zuhause eine gewisse Leichtigkeit. Im rückwärtigen Bereich der Diele befinden sich ein kleines WC und Ihr Hauswirtschaftsraum. Geradezu liegt Ihr geräumiges Schlafzimmer und rechter Hand betreten Sie den Wohnbereich mit Wohnküche, Essbereich und Wohnzimmer. Egal, ob Sie die offene Raumgestaltung für Küche und Wohnbereich bevorzugen oder jeweils separate und in sich abgeschlossene Zimmer, Sie haben reichlich Fensterflächen mit viel Licht und Luft. Unmittelbar an den Wohn-Essbereich schließt sich auf ganzer Länge Ihr Balkon an. Er lädt ein zum Sonnenbaden, Lesen an der frischen Luft oder zum gemeinsamen Gläschen Wein am Abend...
Auf der linken Seite der Wohnung liegt Ihr geschmackvolles Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und Doppel-Waschtisch. Direkt daneben liegt schließlich das helle und geräumige Kinder-/Arbeitszimmer.
Lage: Dresdens Ortsteil Niedersedlitz liegt im Südosten der Stadt. Es besteht direkter Anschluß an den ÖPNV (Linien 1, 9, 13, 46, S-Bahn). Mit dem PKW ist das Zentrum der Landeshauptstadt in 15 Minuten und die Autobahn A4 in 5 Minuten erreichbar. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Kindergarten, Schule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten, wie Gaststätten, Schwimmbad, Sportstudio u.ä. sind im Umfeld verfügbar und Ausflugsziele, wie der Barockgarten Großsedlitz, Schloß Weesenstein oder die Sächsische Schweiz liegen näher, als von der Dresdner Innenstadt aus.

Seine erstmalige Erwähnung fand Niedersedlitz 1350 als Sedelicz (sedlica = Siedlung). Der Zusatz „Nieder-“ kam erst später hinzu, um das Dorf von den einige Kilometer elbaufwärts bei Pirna gelegenen Orten Kleinsedlitz und Großsedlitz unterscheiden zu können. Niedersedlitz gehörte damals den Dohnaer Burggrafen. Nachdem es im Dreißigjährigen Krieg und bei der Schlacht um Dresden 1813 fast völlig zerstört wurde, gelang ein erfolgreicher Wiederaufbau und ab 1848 die Industrialisierung entlang der Sächsisch-Böhmischen Eisenbahn. Bis zum Ersten Weltkrieg entstanden die Wohnstraßen zwischen dem alten Dorf und der Eisenbahn, baumbestanden, in offener Bauweise mit Vor- und Hausgärten. Baugenossenschaftliche Siedlungen auf freiem Feld sorgten ebenfalls für Wohnraumzuwachs. 1922 wurde Niedersedlitz durch die Eingemeindung von Luga erweitert. Erst am 1. Juli 1950 wurde es mit seinen 8000 Einwohnern nach Dresden eingemeindet.
Ausstattung: - großzügige Grundrissgestaltung
- hohe Räume
- edles Bad
- Gäste-WC
- hochwertiges Sanitärkeramik
- bodengleiche Dusche
- Fussbodenheizung auf Erdwärmebasis
- Kaminanschluß möglich
- Parkettboden
- großer Balkon
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Aussen-Jalousien an jedem Fenster
- Aufzug
- Keller mit Abstellmöglichkeiten
- bis zu 2 Carports (zzgl. je 15.000 €)
Sonstiges: Wenn Sie das Projekt inspiriert, freuen wir uns über Ihre Rückmeldung!

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