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Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Grandioses Wohn-Ensemble!

ImmoNr01259-B-L5-010922
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier
PLZ01259
OrtDresden
Etage1.OG
Wohnfläche121 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung, Wärmepumpe
FahrstuhlAufzug vorhanden
Stellplätze1 Carport à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis509.778 €
Maklerprovisionkeine Käuferprovision
Währung
ImmoNr01259-B-L5-010922 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier PLZ01259
OrtDresden Etage1.OG
Wohnfläche121 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme HeizungsartFußbodenheizung, Wärmepumpe
FahrstuhlAufzug vorhanden Stellplätze1 Carport à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis509.778 €
Maklerprovisionkeine Käuferprovision Währung
Objektbeschreibung: Im Stadtteil Niedersedlitz entsteht aus dem Baukörper der ehemaligen Kornmühle ein Ensemble einzigartiger Wohnungen mit Loftcharakter. Der historische Bau von 1904 wird auf seinen drei Geschosses vollständig entkernt und aufwändig saniert. Im Rahmen der Umgestaltung werden im Gebäude Aufzüge, Balkone und Dachgärten ergänzt sowie ausgewiesene Garten- und Carportflächen geschaffen. Die Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett, großen Bädern mit ebenerdiger Dusche und hochwertiger Sanitärkeramik vermittelt einen exklusiven Wohnkomfort.
Ihr unvergleichliches, neues Zuhause liegt im 1. Stock. Hierhin gelangen Sie - nach Wunsch - über Aufzug oder Treppe. Zunächst betreten Sie Ihr Heim über die große Diele. Auf der rechten Seite liegen Ihr elegantes, großes Haupt-Bad (ca. 15 m²) und das Gäste-WC mit Dusche. Auf der gegenüberliegenden Seite erwarten Sie Ihr Schlafzimmer und Ihr Kinder-/Arbeitszimmer, beide mit Fenster. Auf der linken Seite befindet sich dann der große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Balkon. Je nach Jahreszeit und Wetterlage entscheiden Sie, ob im gemütlichen Wohnzimmer oder unter blauem Himmel gegessen wird...
Lage: Dresdens Ortsteil Niedersedlitz liegt im Südosten der Stadt. Es besteht direkter Anschluß an den ÖPNV (Linien 1, 9, 13, 46, S-Bahn). Mit dem PKW ist das Zentrum der Landeshauptstadt in 15 Minuten und die Autobahn A4 in 5 Minuten erreichbar. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Kindergarten, Schule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten, wie Gaststätten, Schwimmbad, Sportstudio u.ä. sind im Umfeld verfügbar und Ausflugsziele, wie der Barockgarten Großsedlitz, Schloß Weesenstein oder die Sächsische Schweiz liegen näher, als von der Dresdner Innenstadt aus.

Seine erstmalige Erwähnung fand Niedersedlitz 1350 als Sedelicz (sedlica = Siedlung). Der Zusatz „Nieder-“ kam erst später hinzu, um das Dorf von den einige Kilometer elbaufwärts bei Pirna gelegenen Orten Kleinsedlitz und Großsedlitz unterscheiden zu können. Niedersedlitz gehörte damals den Dohnaer Burggrafen. Nachdem es im Dreißigjährigen Krieg und bei der Schlacht um Dresden 1813 fast völlig zerstört wurde, gelang ein erfolgreicher Wiederaufbau und ab 1848 die Industrialisierung entlang der Sächsisch-Böhmischen Eisenbahn. Es entstanden zahlreiche Fabriken, so die 1873 von den Brüdern Pick gegründete Malzfabrik und das 1903 gegründete Sachsenwerk. Diese rasante Entwicklung ließ den Wunsch nach einem eigenen Rathaus entstehen. Es wurde, erbaut nach dem Entwurf von Architekt Gustav Hänichen, am 10. Juli 1902 feierlich eingeweiht. 1906 wurden die Straßenbahnen nach Kleinzschachwitz und nach Kreischa (Lockwitztalbahn) in Betrieb genommen. Bis zum Ersten Weltkrieg entstanden die Wohnstraßen zwischen dem alten Dorf und der Eisenbahn, baumbestanden, in offener Bauweise mit Vor- und Hausgärten. Baugenossenschaftliche Siedlungen auf freiem Feld sorgten ebenfalls für Wohnraumzuwachs. 1922 wurde Niedersedlitz durch die Eingemeindung von Luga erweitert. Erst am 1. Juli 1950 wurde es mit seinen 8000 Einwohnern nach Dresden eingemeindet.
Ausstattung: - großzügige Grundrissgestaltung
- hohe Räume
- edles Bad
- Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
- hochwertiges Sanitärkeramik
- Fussbodenheizung auf Erdwärmebasis
- Kaminanschluß möglich
- Parkettboden
- großer Balkon
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Aussen-Jalousien an jedem Fenster
- Aufzug
- Keller mit Abstellmöglichkeiten
- bis zu 2 Carports (zzgl. je 15.000 €)
Sonstiges: Wenn Sie das Projekt inspiriert, freuen wir uns über Ihre Rückmeldung!

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