Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Name: ImmoLounge GmbH
Address: Am Waldschlößchen 4, Dresden, SN, 01099, DE
Telephone: +49 351 - 41 88 55 88

Höchster Wohnkomfort im Herzen Radebergs!

ImmoNr	01454-MfH-05-060922
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	01454
Ort	Radeberg
Etage	3. OG
Wohnfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Balkon	Ja
Barrierefrei	Ja
Kaufpreis	350.450 €
Maklerprovision	Keine Käuferprovision
Währung	€

ImmoNr	01454-MfH-05-060922	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	01454
Ort	Radeberg	Etage	3. OG
Wohnfläche	82 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	4
Balkon	Ja	Barrierefrei	Ja
Kaufpreis	350.450 €	Maklerprovision	Keine Käuferprovision
Währung	€

Objektbeschreibung: Der Neubau des Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen schließt eine Baulücke im Stadtzentrum. Der Baukörper fügt sich dabei harmonisch ins Stadtbild ein. Die Konzeption nimmt den Stil der angrenzenden Bebauung auf und ergänzt ihn um zeitgemäße, ansprechende Elemente. Bei der Planung des Gebäudes wurde besonders Wert gelegt auf eine effiziente Raumausnutzung, angenehmen Wohnkomfort und energetische Nachhaltigkeit.

Sie betreten Sie Ihr neues Reich und stehen gleich voll in dessen Lebensmittelpunkt. Ein fließend in einander übergehendes Wohn- und Esszimmer empfängt Sie. Daran schließt sich ein halboffener Küchenbereich an und Sie haben Zugang zu einem malerischen Südbalkon, von dem Sie den Blick über die Dächer der Stadt schweifen lassen, sich bei einem Gläschen Wein entspannen oder in der Sommersonne baden.
Das helle Bad verwöhnt Sie mit Wanne und bodengleicher Dusche und direkt am Schlafzimmer bietet Ihnen eine Ankleide höchsten Wohnkomfort. Das weitere Zimmer nutzen Sie als Kinder- oder Arbeitszimmer und Platz für die nötigen Haushaltsgeräte und Vorräte findet sich im Abstellraum. Im Hof gibt es selbstverständlich 1-2 Stellplätze für Ihre PKW´s... Lage: Radeberg wurde erstmalig 1219 erwähnt. Der Name des Ortes leitet sich vermutlich vom Fluss „Größe Röder“ ab. In nicht einmal 150 Jahren entstanden ein Marktplatz, eine Burg und eigene Maßeinheiten wie der Radeberger Scheffel. Am 16. März 1412 erhielt der Marktflecken das Stadtrecht. Im 16. Jahrhundert wurde nördlich der Stadt Silber gefunden, der Fundort wurde daraufhin Silberberg genannt. Nach den Verwüstungen des Dreißigjährigen Krieges brachte der Salpeterabbau und die Salpetersiederei der Stadt erneut wirtschaftliche Belebung. Radeberg entwickelte sich rasch zu einem Industriestandort vor den Toren Dresdens. Ausgelöst wurde das 1845 durch den frühen Anschluss Radebergs an die Eisenbahnlinie Dresden – Görlitz und die dadurch forcierte Ansiedlung der Glasindustrie. Die erste Glasfabrik wurde 1858 erbaut und 1872 entstand die Exportbierbrauerei, für die Radeberg heute weit über seine Grenzen hinaus bekannt ist. Weitere wichtige Industriezweige der letzten 100 Jahre waren die noch während des ersten Weltkrieges begonnene Rüstungsproduktion und die Herstellung von Fernsehern und Computern ab 1950 im Sachsenwerk.
Mit der Eingemeindung von Liegau-Augustusbad, Großerkmannsdorf und Ullersdorf liegt die Einwohnerzahl der Stadt aktuell bei ca. 19.000.
Im Umfeld der Stadt befinden sich attraktive Ausflugsziele wie die Burganlage Schloss Klippenstein, das Barockschloss Wachau oder das Seifersdorfer Tal, Sachsens ältester Landschaftsgarten.

Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz. Seine Bewohner genießen somit die Vorteile Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Gymnasium sowie medizinische Einrichtungen und Gaststätten fußläufig und bequem zu erreichen. Der ÖPNV verbindet Radeberg in weniger als 30 Minuten mit der Landeshauptstadt Dresden und auch die Anschlussstelle zur Autobahn A4 liegt nur maximal 10 Minuten entfernt. Sie sehen: Kurze Wege prägen das Gesicht der Stadt, in der eine Menge Kultur und Lebensart zu finden sind.

Ausstattung: - optimale Raumaufteilung
- barrierefrei
- bequemer Zugang über Aufzug
- großer Balkon mit Südausrichtung
- Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- separate Ankleide
- Tageslicht-Bad mit Wanne oder Dusche
- zusätzlicher Abstellraum
- eigener PKW-Stellplatz im Innenhof (Carport: 20.000€, außen:
12.000€)
- gemeinsame Fahrradbox
- Infrastruktur direkt vor der Haustür Sonstiges: Die Immobile ist projektiert, der Baubeginn für 2022 geplant.
Ein Energieausweis wird noch erstellt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Frank Heße
Tel.: +49 351-41 88 55 66

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