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Secret Sale - Großes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne

ImmoNr01896-EFH-B-220922
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ01896
OrtPulsnitz
Wohnfläche192 m²
Grundstücksgröße605 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Carport
3 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
FahrradraumJa
Gäste WCJa
Kaufpreis660.000 €
Maklerprovisionkeine Käuferprovision
Währung
ImmoNr01896-EFH-B-220922 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ01896
OrtPulsnitz Wohnfläche192 m²
Grundstücksgröße605 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze1 Carport
3 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa GartennutzungJa
KücheEinbauküche FahrradraumJa
Gäste WCJa Kaufpreis660.000 €
Maklerprovisionkeine Käuferprovision Währung
Objektbeschreibung: * * * Diskrete Vermarktung * * *

Auf Wunsch der Verkäufer wird diese Immobilie diskret vermarktet und somit auch keine Fotos veröffentlicht. Gern erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen.


Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1996 erbaut, regelmäßig sehr gut erhalten und bietet einen freien, ruhigen Ausblick über Felder Richtung Wald.

Das Erdgeschoss empfängt Sie im Windfang/Treppenhaus. Der angrenzende Flur bietet direkten Zutritt zu allen Räumen der Etage. Ihnen steht ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Terrassenzugang, ein integrierter Essbereich mit unmittelbarem Zugang zur Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Weiterhin befinden sich zwei ähnlich große Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie Badewanne im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss grenzt ein Flur an den Treppenaufgang, ein Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein Wohnzimmer mit einer Loggia sowie eine kleine Küche am Wohnzimmer mit separatem Abstellraum/Speisekammer.

Das Kellergeschoss ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Gartenzugang an der Garage erreichbar. Die separat nutzbare Einlieger-/Gästewohnung mit Flur, 2 Schlafräumen und ein Tageslichtbad mit Dusche verfügt über ausreichend große Fenster mit Außenrollläden. Zudem haben Sie viel Platz in 3 Räumen als Lager-/Hobby-/Wäscheräume oder ähnliches. Der Hausanschlussraum mit der Heizung befindet sich in einem weiteren Raum im Kellergeschoss. Zusätzlich bietet der Kelleranbau unterhalb der Terrasse weitere Stau- und Nutzungsmöglichkeiten.
Lage: Die Kleinstadt Pulsnitz - überregional auch als Pfefferkuchenstadt bekannt - befindet sich rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden. Sowohl die A4 als auch die S-Bahn 8 bieten eine ideale Anbindung nach Dresden.

Pulsnitz selbst besitzt ebenfalls eine gute Infrastur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Restaurants, Bahnhof und eine Bushaltestelle in fußläufiger Nähe - alles für den täglichen Bedarf ist gut erreichbar.

Das Haus selbst befindet sich ruhig gelegen am Ortsrand nahe des Schlossparkes. Terrassenseitig genießen Sie freie Sicht Richtung Süden und in Ruhe die Natur erleben.
Ausstattung: * freistehendes Einfamilienhaus, voll unterkellert
* Fertigteilhaus aus Holz mit hinterlüftetem Blendziegelmauerwerk (hoher Isolierwert)
* Raumhöhen ca. 2,50 m (auch im Kellergeschoss)
* ca. 600 m² Grundstück mit freiem Blick auf Feld und Wald in Richtung Süden
* Alarmanlage und Videoüberwachung
* elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
* teilweise Außenrollläden im Kellergeschoss
* Garage mit elektrischem Tor
* Kamin mit Außenabzug nachträglich installiert
* Treppenlift vom Keller bis ins Dachgeschoss
* viele technische Highlights (indirekte Beleuchtungselemente, Beamer-Leinwand in Decke integriert, Steuerelemente...)
* Dachspitz als weiterer Stauraum
* überdachter Eingangsbereich
* großflächige Terrasse mit Südausrichtung und weitem, freien Blick ins Grüne
* Zisterne mit ca. 4.000 L Fassungsvermögen und Sickergrube

Etwa 2020 wurde das Dach neu gedeckt und bietet mit seiner Südausrichtung die perfekte Grundlage für eine Photovoltaik-Anlage (Solar). Es gibt verschiedene Möglichkeiten, sein Haus autark zu gestalten und zu erweitern.
Sonstiges: Bei dem Erwerb fällt keine Käuferprovision an. Wir sind für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Der Energieausweis wird von den Verkäufern aktuell erstellt und wird in Kürze/vor dem Verkauf zur Verfügung gestellt.

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