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3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage vor den Toren von Dresden

ImmoNr01458-ETW11-171022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ01458
OrtOttendorf-Okrilla
Etage2
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche100 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz à 11.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis230.300 €
Hausgeld254,26 €
Maklerprovisionkeine Käuferprovision
Währung
ImmoNr01458-ETW11-171022 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ01458
OrtOttendorf-Okrilla Etage2
Wohnfläche73 m² Nutzfläche100 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze1 Freiplatz à 11.000 € (Kauf)
TerrasseJa Kaufpreis230.300 €
Hausgeld254,26 € Maklerprovisionkeine Käuferprovision
Währung
Objektbeschreibung: Traumhaft ruhige Lage und trotzdem nah bei Dresden!
Die 3-Zimmerwohnung besticht durch ihren Charme als Maisonette mit Galerie. Auf der unteren Ebene befindet sich das Bad mit Dusche und Wanne, sowie die separate Küche. Beide Räumlichkeiten sind mit Fenstern ausgestattet, so daß Sie jederzeit herrliches Tageslicht haben und gut lüften können. Daran anschließend folgt Ihr Schlafzimmer.

Im geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich können Sie entspannt relaxen. Auf der sich anschließenden Dachterrasse lassen Sie den Abend entspannt ausklingen, während Sie parallel den Sonnenuntergang genießen. Eine praktische, überdachte Abstellmöglichkeit auf der Terrasse dient für Sie dazu, diverse Gartenstühle oder Blumenzubehör trocken zu verstauen.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine stilistisch ansprechende Treppe zur Galerie auf der oberen Ebene. Dort schließt sich ein weiterer abschließbarer Raum an, der auf unterschiedlichste Weise (Studio, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer …) von Ihnen genutzt werden kann. Die breite Fensterfront lässt auch diesen Raum hell erstrahlen.

Der Keller bietet Ihnen mit dem geräumigen Abstellraum von ca. 7 m² viel Platz. Ein weiteres Highlight Ihrer Wochnung ist der zusätzliche Hobbyraum von ca. 14 m² im Kellergeschoss, der für Bastler, Handwerker o. ä. eine wahre Fundgrube an kreativen Möglichkeiten bietet. Zudem steht Ihnen noch ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.07.2028
Endenergieverbrauch: 90.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Ottendorf-Okrilla besticht durch seine grüne Umgebung. So befinden Sie sich bereits nach nur wenigen Gehminuten mitten im Wald und können die Natur in vollen Zügen genießen. Der berühmte Ottendorfer Mühlenbäcker befindet sich praktisch bei Ihnen um die Ecke und weitere Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls zeitnah erreichbar.

Nur 20 km entfernt befindet sich das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Dresden. Fußläufig erreichen Sie die Busslinien 78, 760, 769. Zudem gelangen Sie mit der Regionalbahn (RB) in 21 Minuten in das Zentrum von Dresden.
Ausstattung: - Terrasse mit Südausrichtung und Weitblick
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- separate Küche mit Fenster
- große Galerie im Obergeschoss
- Trockenraum
- Fahrradabstellraum
- eigener, großer Abstell- und Hobbyraum im Keller, gesamt ca. 21 m²
- Kfz-Stellplatz zzgl. 11.000 €
Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Telefonummer & Anschrift) beantworten können.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Hausgeld laut Wirtschaftsplan: 254,26 €, davon 110,21 € umlagefähig
Aktuelle Kaltmiete: 439 €/Monat inkl. Stellplatz
Jahresnettokaltmiete: 5.268 €
Gesamtpreis für Wohnung und Stellplatz: 241.300 €

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Weitere Innenbilder von der Wohnung zeigen wir Ihnen gerne bei uns im Büro.

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