Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Name: ImmoLounge GmbH
Address: Am Waldschlößchen 4, Dresden, SN, 01099, DE
Telephone: +49 351 - 41 88 55 88

Klimafreundlich Wohnen und dabei noch Heizkosten sparen! Zentrale Neubauwohnung mit Erstbezug

ImmoNr	01097-ETW19-240423
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	01097
Ort	Dresden / Neustadt
Etage	4. OG
Wohnfläche	26 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	7
Fahrstuhl	Aufzug vorhanden
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche
Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	137.244 €
Provision	keine Käuferprovision
Währung	€

ImmoNr	01097-ETW19-240423	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	01097
Ort	Dresden / Neustadt	Etage	4. OG
Wohnfläche	26 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	7
Fahrstuhl	Aufzug vorhanden	Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche	Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	137.244 €	Provision	keine Käuferprovision
Währung	€

Objektbeschreibung: Keine Lust auf hohe Energiekosten? Dann ist diese schlüsselfertige Neubauwohnung perfekt für Sie!

Im beliebten und urbanen Stadtteil Dresden-Neustadt entsteht dieser individuelle Wohnraum. Das Mehrfamilienhaus, welches sich hervorragend in seine Umgebung einfügt, ist in einem zeitlosen Design konzipiert und strahlt eine helle und nachbarschaftliche Atmosphäre aus. Hier finden sich beste Voraussetzungen für ein zeitgemäßes und inspirierendes Wohnen mit moderner Architektur, nachhaltigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung.

Das hier angebotene und im 4. Obergeschoss gelegene 1-Zimmer-Apartment verfügt über eine Einbauküche sowie eine erste Ausstattung an Möbeln und ist somit perfekt für Studenten und Singles geeignet. Das freundliche und helle Zimmer besitzt einen schönen Parkett-Fußboden. Sie genießen außerdem den Luxus einer Fußbodenheizung. Das Bad mit Dusche verfügt über moderne Fliesen und eine Handtuchheizung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und passen sich elegant in die Fassadengestaltung ein. Neben der Wohnung steht Ihnen im Keller eine eigene Abstellkammer zur Verfügung. Zusätzlich besitzt das Haus einen gemeinsam nutzbaren Fahrradraum im Erdgeschoss.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.05.2033
Endenergiebedarf: 29.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A+

Lage: Das Projekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in der Dresdener Neustadt, einem wachsenden und immer beliebter werdenden Stadtteil der sächsischen Landeshauptstadt. Zahlreiche Cafés und Restaurants, die stilvollen Fassaden und vor allem die jungen Familien und Studenten prägen dieses aufstrebende Viertel.

Das Objekt ist infrastrukturell ideal angebunden. Straßenbahn- und Bushaltestelle sind in der Nähe vorhanden und in weniger als 100 m zu erreichen. Der Dresden Bahnhof-Neustadt ist ebenso nur maximal 300 m entfernt und bietet die Möglichkeit über S-Bahn, Regionalbahn bis hin zu Intercity-, ICE- und Fernbusverbindungen alle individuellen Anschlüsse in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Supermärkte und Einzelhandel liegen in unmittelbarer Nähe, so dass sich der Alltag ganz unkompliziert gestalten lässt. Das Stadtzentrum von Dresden ist ebenfalls nicht weit, die Straßenbahn benötigt nur 10 Minuten zur Innenstadt am Postplatz, wo sich neben Altmarkgalerie und Centrum-Galerie eine Vielzahl von innerstädtischen Einkaufseinrichtungen befinden.

Ausstattung: + moderner und stilvoller Neubau in Massivbauweise in zentraler Lage
+ mehrfach verglaste Isolierglasfenster
+ Parkettboden
+ Fußbodenheizung in den Räumen
+ Einbauküche
+ gefliestes Bad mit Dusche und Handtuchheizung
+ Abstellfläche im Keller
+ Gegensprechanlage
+ Personenaufzug
+ barrierearmer Zugang
+ gemeinschaftlicher Fahrradraum im Erdgeschoss

Darüber hinaus erhält die Wohnung eine erste Grundausstattung an Möbeln:

+ Küchenzeile, bestehend aus Unterschränken mit Arbeitsplatte, Keramikkochfeld mit zwei Platten, Dunstabzugshaube, Spülbecken, Kühlschrank und Oberschränke
+ Kleiderschrank
+ Bett mit Matratze
+ Schreibtisch mit Drehstuhl
+ ein Wandregal in der Nähe des Schreibtisches Sonstiges: Sie wollen mehr vom Bauvorhaben erfahren oder sind am Kauf von mehreren Wohnungen mit unterschiedlichster Raumaufteilung interessiert? Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail und Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer bzw. Vertriebspartner erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Darius Hirsch
Tel.: +49 351 41 88 55 44

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