Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Name: ImmoLounge GmbH
Address: Am Waldschlößchen 4, Dresden, SN, 01099, DE
Telephone: +49 351 - 41 88 55 88

Schöne Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Gartenanteil/Terrasse und TG-Stellplatz

ImmoNr	01127-ETW-PS-200323
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	01127
Ort	Dresden / Pieschen Süd
Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	185.000 €
Hausgeld	240,36 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	01127-ETW-PS-200323	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	01127
Ort	Dresden / Pieschen Süd	Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja	Kaufpreis	185.000 €
Hausgeld	240,36 €	Provision	3,57% inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese schöne Eigentumswohnung liegt sehr zentral in Dresden-Pischen und befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit ingesamt 10 Parteien belegen. Die Wohnfläche beträgt ca. 62,08 m².

Durch die Wohnungseingangstür betritt man den schlauchförmigen Flur, von dem aus alle Räume abgehen. Zur linken Seite befinden sich die Küche, die genügend Platz für einen Küchentisch bietet. Ebenfalls zur linken Seite befindet sich das Schlafzimmer. Geradeaus gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne. Zur rechten Seite ist das geräumige Wohn- und Esszimmer belegen, von dem aus man auf die ca. 8 m² große Terrasse mit Südausrichtung gelangt, die den ganzen Tag über belichtet ist. Der kleine Abstellraum auf dem Flur bietet eine weitere Abstellmöglichkeit.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 67.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Diese Wohnung befindet sich in Dresden-Pieschen, der Landeshauptstadt von Sachsen mit ca. 560.000 Einwohnern.Das wunderschöne historische Zentrum Dresdens mit den berühmten Sehenswürdigkeiten ist in 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Geschäfte des täglichen Versorgungsbedarfs befinden sich im Umkreis von ca. 450 m und sind zu Fuß erreichbar. In Pieschen befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die in wenigen Schritten bequem zu Fuß erreicht werden. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Haltestellen des ÖPNV. Der Bahnhof Dresden-Neustadt befindet sich in ca. 2 km Entfernung und ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad oder in 15 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr zu erreichen. Von hier aus ist der Flughafen Dresden in 20 Minuten zu erreichen.

Ausstattung: - 2 Zimmer, Küche, Bad
- gute Raumaufteilung
- 8 m² große Terrasse
- eigener Kellerraum 4,4 m² groß
- Tiefgaragenstellplatz
- Anteil Instandhaltungsrücklage ca. 8.343€
- Hausgeld: 240,36 inkl. 43,15€ Instandhaltungsrücklage
- vermietet für 390€ kalt p.M. inkl. TG-Stellplatz

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rainer Peter Schwibs
Tel.: +49 351 41 88 55 20

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