Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Name: ImmoLounge GmbH
Address: Am Waldschlößchen 4, Dresden, SN, 01099, DE
Telephone: +49 351 - 41 88 55 88

Zukunftsweisende Investmentchance: Lukrative Wohnung in Dresden Löbtau

ImmoNr	01159-ETW-KA-170823
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	01159
Ort	Dresden
Etage	1
Wohnfläche	51 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	51 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Küche	Einbauküche
Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	129.990 €
Hausgeld	221 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	01159-ETW-KA-170823	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	01159
Ort	Dresden	Etage	1
Wohnfläche	51 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	51 m²	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Stellplätze	1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Gartennutzung	Ja
Küche	Einbauküche	Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	129.990 €	Hausgeld	221 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit !
Diese attraktive 2-Raum Wohnung befindet sich in einem charmanten Eckhaus im Style des Altbaus. Nicht nur das Gebäude selbst, sondern auch die Wohnung versprühen ein Ambiente, welches erlaubt sich rundum wohl und heimisch zu fühlen.
Mit weiteren Wohnungen in diesem Gebäude bildetet die Wohnung eine vollkommen stimmige Wohneinheit.
Momentan ist die Wohnung mit einem sich sehr wohlfühlenden Mieter vermietet, dessen Mietverhältnis schon seit 2012 besteht. Aufgrund dessen liegt es dem Mieter am Herzen in der Wohnung wohnen bleiben zu können. Lage: Löbtau zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre aus, die von kultureller Vielfalt, historischem Flair und modernem Charme geprägt ist. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie eine Fülle von Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäften, die ein abwechslungsreiches Angebot an kulinarischen Genüssen und Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Die umliegende Natur bietet die perfekte Balance zur städtischen Umgebung. Parks und Grünflächen laden dazu ein, erholsame Spaziergänge zu unternehmen, Sport im Freien zu treiben oder einfach nur die Natur zu genießen.

Die Verkehrsanbindung in Löbtau ist ausgezeichnet, wodurch Sie schnell und bequem in die Dresdner Innenstadt gelangen. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien stehen Ihnen zur Verfügung, um die Stadt zu erkunden oder zur Arbeit zu gelangen. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls gut erreichbar, was Ausflüge in die Umgebung oder in andere Städte erleichtert.

Insgesamt bietet diese Lage in Löbtau das Beste aus beiden Welten: Sie können das lebendige Stadtleben genießen und gleichzeitig die Ruhe und Erholung in einer malerischen Umgebung finden. Ob Sie nach Kultur, Natur oder urbanem Flair suchen – hier finden Sie alles in greifbarer Nähe.

Ausstattung: Die Wohnfläche der Wohnung von ca. 50m² verteilt sich, gut durchdacht, auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Küchenzeile und ein Bad mit Badewanne und Fenster. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige, sonnige Balkon, welcher vom Wohnzimmer erreicht werden kann und zusätzlich zum Verweilen in der Abendsonne einlädt.
Des weiteren stehen dem Mieter sowohl der Garten, der Fahrradraum, als auch ein ein eigener Kellerabteil zur freien Verfügung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, welcher optional für 5.000 € angekauft werden kann und für 18 € mtl. vermietet ist.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Anne Frerichs
Tel.: +49 351 41 88 55 33

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info@immolounge.de
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