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Lukrative Kapitalanlage in Löbtau: Moderne Wohnung mit Potenzial

ImmoNr01159-ETW-KA-081123
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ01159
OrtDresden
Etage1
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche55 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche55 m²
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
BalkonJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
FahrradraumJa
Kaufpreis119.990 €
Hausgeld221 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr01159-ETW-KA-081123 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ01159
OrtDresden Etage1
Wohnfläche55 m² Nutzfläche55 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche55 m²
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf) BalkonJa
GartennutzungJa KücheEinbauküche
FahrradraumJa Kaufpreis119.990 €
Hausgeld221 € Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das ist Ihre Investitionschance!
Die angebotene Wohnung als Kapitalanlage befindet sich im ersten Obergeschoss eines tollen Altbaus, welcher als Eckhaus ein wundervolles Wohnambiente ausstrahlt.
Auch die Wohnung selbst, mit Ihrem sonnigen Balkon lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.

Momentan ist die Wohnung mit einem sich in der Wohnung sehr wohlfühlenden Mieter vermietet, dessen Mietverhältnis schon seit dem Jahr 2012 besteht. Aufgrund dessen liegt es dem Mieter am Herzen in der Wohnung wohnen bleiben zu können.
Lage: Löbtau zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre aus, die von kultureller Vielfalt, historischem Flair und modernem Charme geprägt ist. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie eine Fülle von Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäften, die ein abwechslungsreiches Angebot an kulinarischen Genüssen und Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Die umliegende Natur bietet die perfekte Balance zur städtischen Umgebung. Parks und Grünflächen laden dazu ein, erholsame Spaziergänge zu unternehmen, Sport im Freien zu treiben oder einfach nur die Natur zu genießen.

Die Verkehrsanbindung in Löbtau ist ausgezeichnet, wodurch Sie schnell und bequem in die Dresdner Innenstadt gelangen. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien stehen Ihnen zur Verfügung, um die Stadt zu erkunden oder zur Arbeit zu gelangen. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls gut erreichbar, was Ausflüge in die Umgebung oder in andere Städte erleichtert.

Insgesamt bietet diese Lage in Löbtau das Beste aus beiden Welten: Sie können das lebendige Stadtleben genießen und gleichzeitig die Ruhe und Erholung in einer malerischen Umgebung finden. Ob Sie nach Kultur, Natur oder urbanem Flair suchen – hier finden Sie alles in greifbarer Nähe.
Ausstattung: Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und bietet großzügige 51 m² Wohnfläche. Ein Highlight ist der sonnige Balkon, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen können. Die zahlreichen Fenster in der Wohnung sorgen für ein helles und einladendes Ambiente. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Küchenzeile und ein helles Bad mit Fenster.
Des weiteren stehen dem Mieter sowohl der Garten, der Fahrradraum, als auch ein ein eigener Kellerabteil zur freien Verfügung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, welcher optional für 5.000 € angekauft werden kann.

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