Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Name: ImmoLounge GmbH
Address: Am Waldschlößchen 4, Dresden, SN, 01099, DE
Telephone: +49 351 - 41 88 55 88

Helle 3-Raum-Wohnung mit Balkon mit Blick ins Grüne

ImmoNr	01328-B-ETW5-220923
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	01328
Ort	Dresden / Rockau
Etage	2
Wohnfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Aufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
WG geeignet	Ja
Kaufpreis	Preis auf Anfrage
Hausgeld	370 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	01328-B-ETW5-220923	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	01328
Ort	Dresden / Rockau	Etage	2
Wohnfläche	82 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Aufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja	WG geeignet	Ja
Kaufpreis	Preis auf Anfrage	Hausgeld	370 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese exklusive Eigentumswohnung am Rande von Dresden ist der perfekte Ort zum Entspannen. Die großen Fenster in den Zimmern durchfluten die Wohnung mit reichlich Tageslicht und bieten durch die naturbelassene Umgebung ein einladendes Zuhause.

Das helle und geräumige Wohnzimmer besitzt einen direkten Zugang zum anliegenden Balkon, der mit seiner Größe zu erholsamen Abenden einlädt und durch den Blick ins Grüne zu Ihrer neuen Wohlfühloase werden könnte. Das Tageslichtbad ist mit hellen, dezenten Fließen ausgestattet und bietet zusätzlich zur Dusche eine Badewanne. Das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten, sodass Möbel gut platziert werden können und dennoch ausreichend Bewegungsraum vorhanden ist. Ein weiteres, helles Zimmer wartet auf Ihre kreative Nutzung - ob Kinderzimmer, ruhiges Arbeitszimmer oder als Hobbyraum. Die Küche zur Hofseite freut sich auf kulinarische Kocherlebnisse mit Ihnen. Innerhalb der Wohnung können Sie den praktischen Abstellraum bequem nutzen.

Zur Wohnung gehört außerdem einen Keller. Der Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls erworben werden.

Eigennutzer aufgepasst: Diese wunderbare Wohnung ist sofort bezugsfähig, greifen Sie zu und genießen die Ruhe und Natur.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.06.2029
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in Rockau, einem malerischen Ortsteil der Landeshauptstadt Dresden, welcher die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbindet. Umgeben von grünen Hügeln und Feldern bietet Rockau eine bezaubernde Landschaft mit Wanderwegen und Radstrecken in der Nähe - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Der Dorfkern besticht durch seinen ländlichen Charme mit historischen Häusern und einem gemütlichen Dorfplatz.

Trotz seiner ländlichen Atmosphäre bietet die umliegende Umgebung von Rockau einige wichtige Annehmlichkeiten wie lokale Geschäfte und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist gut und die Haltestelle ist ca. 100 Meter Fußweg entfernt. Für Familien gibt es in der Nähe Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen.

Rockau ist ein Ortsteil, der die Vorzüge des Landlebens und die Nähe zur Dresdner Innenstadt gekonnt vereint und somit eine attraktive Wohngegend für verschiedene Lebensstile bietet.

Ausstattung: * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Außenrollläden an allen Fenstern (teilweise elektrisch, teilweise Zugband)
* Böden: Laminat, Fliesen, Textil
* geräumiger Balkon mit grünem Weitblick
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Keller
* Tiefgaragenstellplatz (Kauf)
* sofort bezugsfähig Sonstiges: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Janin Krüger
Tel.: +49 351 - 41 88 55 80

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