Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Name: ImmoLounge GmbH
Address: Am Waldschlößchen 4, Dresden, SN, 01099, DE
Telephone: +49 351 - 41 88 55 88

Attraktive Familienwohnung im EG mit Terrasse und Garten in bester Lage in Dresden-Striesen

ImmoNr	01277-ETW2-SN-230725
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	01277
Ort	Dresden
Wohnfläche	117 m²
Nutzfläche	117 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Fahrradraum	Ja
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	435.000 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	01277-ETW2-SN-230725	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	01277
Ort	Dresden	Wohnfläche	117 m²
Nutzfläche	117 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Terrasse	Ja	Gartennutzung	Ja
Fahrradraum	Ja	Gäste WC	Ja
Kaufpreis	435.000 €	Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Die attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem der schönsten und begehrtesten Viertel in Dresden-Striesen. Sie verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer und eine separate Küche.

Weiter charakterisiert die Wohnung ein großzügiger Grundriss mit einem hellen, sowie freundlichen Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und eigenen ca. 150 m² großen Garten (Gartenfläche ist noch zu vermessen). Besonders komfortabel sind die zwei vollwertigen Tageslichtbäder.

Die Böden sind in der Küche und im Bad mit Fliesen und im Wohn-, Schlaf-, sowie in den Kinderzimmern mit Parkett ausgestattet. Das Tageslicht gelangt durch die doppelverglasten Holzfenster mit Steinfensterbänken in die Zimmer. In den Wohnräumen runden den Übergang von Wand zur Decke ansprechende Verzierungen ab.

Das denkmalgeschützte Eckhaus aus dem Jahr 1912 wurde aufwendig im Jahr 1999 komplett saniert. Seitdem wurde alles gepflegt und instandgehalten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.07.2034
Endenergieverbrauch: 90.61 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Striesen ist ein alter Stadtteil von Dresden und wurde erstmals 1350 urkundlich erwähnt. Das Geschäftsleben konzentriert sich auf der Borsbergstraße. Zahlreiche Geschäfte sorgen für das Leib und Wohl. Das Universitätsklinikum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Der Schillerplatz mit dem historischen Blauen Wunder und die Elbe zur Naherholung sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

An das öffentliche Verkehrsnetz ist Striesen sehr gut angebunden. Die Buslinien 85, 82, 86, 61 und Straßenbahnlinien 4, 6, 10 und 12 verbinden diesen Stadtteil mit den umliegenden. Die Innenstadt ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Für die Schulbildung sorgen vier Grundschulen, drei Mittelschulen, eine Förderschule und ein Gymnasium. In den zwölf Kindertagesstätten/Horten sind in diesem Stadtteil die Kleinsten gut aufgehoben.

Ausstattung: Diese Highlights warten auf Sie:

+ top Lage
+ vielseitige Verkehrsanbindung
+ Elb- und Stadtnähe

+ heller Wohnbereich
+ Terrasse + ca. 150 m² eigener Garten
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Tageslichtbad mit Dusche

+ eigener Keller
+ Fahrradraum Sonstiges: Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Adrian Bialluch
Tel.: +49 351 41 88 55 66

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