Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Name: ImmoLounge GmbH
Address: Am Waldschlößchen 4, Dresden, SN, 01099, DE
Telephone: +49 351 - 41 88 55 88

Für Kapitalanleger! Vollvermietetes und Renditestarkes Mehrfamilienhaus in ländlicher Lage

ImmoNr	01619-MFH1-K-280225
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	01619
Ort	Zeithain / Röderau-Bobersen
Wohnfläche	226 m²
Nutzfläche	269 m²
Grundstücksgröße	673 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	4
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	245.000 €
Provision	7,14 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	01619-MFH1-K-280225	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	01619
Ort	Zeithain / Röderau-Bobersen	Wohnfläche	226 m²
Nutzfläche	269 m²	Grundstücksgröße	673 m²
Anzahl Zimmer	11	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung	Etagenzahl	4
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	245.000 €
Provision	7,14 % inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Röderau-Bobersen, das im Jahr 1950 erbaut wurde. Dieses gepflegte Objekt besticht durch seinen klassischen Charme und bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 226 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 269 m² mit jeweils dazugehörigen Kellerabteilen.

Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die viel Platz für Familien oder Wohngemeinschaften bieten. Ebenso sind 5 Badezimmer vorhanden, die den Komfort der Bewohner zusätzlich erhöhen. Ein Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zusätzliche Erholung und Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet.

Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und ihre attraktive Lage in Röderau-Bobersen, die eine ruhige und freundliche Wohnumgebung gewährleistet. Sie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt zur Vermietung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die Charme und Funktionalität in sich vereint. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2025
Endenergieverbrauch: 162.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Röderau-Bobersen, eingebettet in die malerische Landschaft Sachsens. Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und zeitgemäßen Annehmlichkeiten aus, die besonders Familien ansprechen.

Hier erleben Sie eine gelungene Balance zwischen der Nähe zur Natur und der bequemen Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Ein Kindergarten ist ca. 2 km entfernt und erleichtert das tägliche Pendeln mit den Kleinsten. Auch für Schulkinder sind die Wege günstig: Die nächste Grundschule ist in ca. 2 km und das nächstgelegene Gymnasium in etwa 3 km erreichbar. Für größere Einkäufe und Besorgungen bieten sich Einkaufsgelegenheiten in einer Entfernung von ca. 2 km an, die das Alltägliche einfach gestalten.

Röderau-Bobersen selbst besticht durch eine freundliche Nachbarschaft und ein entschleunigtes Lebensgefühl, ohne dabei auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die zentrale Lage in Deutschland bietet zudem hervorragende Anschlussmöglichkeiten an größere Städte, sodass sowohl Berufspendler als auch Naturliebhaber hier ihr perfektes Zuhause finden können.

Ausstattung: • 2- bis 3-Raum-Wohnungen
• kompakte Wohnflächen von ca. 40 m² bis ca. 65 m²
• ländliche und ruhige Lage
• Stadtnähe, aber dennoch Landleben
• helle, freundliche Räume
• ordentliche Bäder
• teilweise Sonnenschutz an Fenstern in Wohnbereichen (Raffstores, auch nachträgliche Ergänzung möglich)
• Außenanlage mit Grünflächen, gemeinsamen Beisammensitzen und Fahrradstellplätzen, teilweise auch KFZ-Stellplätze Sonstiges: Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

Wir haben weitere interessante Wohnungen und Häuser in der Vermarktung, welche nicht veröffentlicht sind, bitte sprechen Sie uns an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Maxim Davidov
Tel.: +49 176 - 63 42 55 24

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