Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Name: ImmoLounge GmbH
Address: Am Waldschlößchen 4, Dresden, SN, 01099, DE
Telephone: +49 351 - 41 88 55 88

Kapitalanleger aufgepasst! Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Zeithain in stadtnaher Lage

ImmoNr	01619-MFH2-K-280225
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	01619
Ort	Zeithain / Röderau-Bobersen
Wohnfläche	267 m²
Nutzfläche	322 m²
Grundstücksgröße	672 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	4
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	275.000 €
Provision	7,14 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	01619-MFH2-K-280225	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	01619
Ort	Zeithain / Röderau-Bobersen	Wohnfläche	267 m²
Nutzfläche	322 m²	Grundstücksgröße	672 m²
Anzahl Zimmer	11	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung	Etagenzahl	4
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	275.000 €
Provision	7,14 % inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem neuen Investitionsjuwel in Zeithain/Röderau Bobersen! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 besticht durch seinen Charme und seine Vielseitigkeit.

Auf vier Etagen verteilen sich beeindruckende 267 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 322 m² Nutzfläche. Das Haus bietet insgesamt 11 großzügige Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und ebenso viele Badezimmer, die den Komfort und die Privatsphäre jeder Etage garantieren.

Die Anlage zeichnet sich nicht nur durch ihre gepflegte Bausubstanz, sondern auch durch einen wunderschönen Garten aus, der zur Nutzung einlädt und für Ruhe und Entspannung sorgt. Diese Immobilie bietet enormes Potenzial, sei es als renditestarke Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus. Nutzen Sie die Chance, diese einmalige Gelegenheit in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage zu erwerben.

Der Energieausweis liegt in Form eines Verbrauchsausweises vor und weist den wesentlichen Energieträger Gas aus. Diese effiziente Energiequelle sorgt für ein behagliches Wohngefühl und reduziert gleichzeitig die Betriebskosten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein nachhaltiges und komfortables Zuhause zu erwerben, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Zukunft beginnt hier!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2025
Endenergieverbrauch: 138.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Röderau, eingebettet in die malerische Landschaft Sachsen. Diese ruhige Wohngegend bietet eine harmonische Balance aus ländlichem Charme und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich maximal 2,5 Kilometer entfernt, was sowohl eine zügige Erreichbarkeit als auch ein entspanntes Einkaufserlebnis ermöglicht. Für Familien ist die nahegelegene Bildungsinfrastruktur von besonderem Interesse: Ein Kindergarten befindet sich in rund 2,5 Kilometern Entfernung, während die Grundschule etwa 2 Kilometer entfernt liegt und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen ist. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium sind circa 3 Kilometer entfernt, wodurch die Bildung aller Altersgruppen sichergestellt ist.

Diese Lage bietet nicht nur das ruhige und naturnahe Leben auf dem Land, sondern auch schnellen Zugriff auf alle wichtigen Annehmlichkeiten und Bildungsstätten, was sie zu einer besonders attraktiven Wahl für Familien und Investoren macht.

Ausstattung: Diese exquisite Immobilie bietet eine Gartennutzung, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Die zuverlässige Gasheizung sorgt in den kälteren Monaten für behagliche Wärme. Das gesamte Heizsystem wird effizient mit Gas betrieben, was sowohl ökologisch als auch ökonomisch von Vorteil ist. Diese Ausstattung bietet Ihnen höchsten Komfort und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Sonstiges: Wir freuen uns, Ihnen diese herausragende Immobilie präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre beeindruckende Architektur und ihre exquisite Lage, sondern überzeugt auch durch ihre energetische Effizienz.

Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

Wir haben viele weitere interessante Wohnungen und Häuser in der Vermarktung, welche nicht veröffentlicht sind, bitte sprechen Sie uns an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Maxim Davidov
Tel.: +49 176 - 63 42 55 24

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