Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Name: ImmoLounge GmbH
Address: Am Waldschlößchen 4, Dresden, SN, 01099, DE
Telephone: +49 351 - 41 88 55 88

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung

ImmoNr	01159-ETW1-B-050425
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	01159
Ort	Dresden
Wohnfläche	98 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Aufzug vorhanden
Balkon	Ja
Gäste WC	Ja
WG geeignet	Ja
Kaufpreis	349.000 €
Hausgeld	499 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	01159-ETW1-B-050425	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	01159
Ort	Dresden	Wohnfläche	98 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Aufzug vorhanden
Balkon	Ja	Gäste WC	Ja
WG geeignet	Ja	Kaufpreis	349.000 €
Hausgeld	499 €	Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese wundervoll geschnittene Eigentumswohnung kann bald Ihr neues Zuhause in Dresden werden! Diese Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre ist eine von acht Wohnungen im 1890 erbauten und zuletzt 2013 umfassend modernisierten Mehrfamilienhaus. Hier wurde klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort perfekt vereint. Die sehr gut ausgestattete und gepflegte Wohnung befindet sich in einem eindrucksvollen Gebäude mit insgesamt vier Etagen und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein Stück Dresdner Geschichte Ihr Eigen zu nennen.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Atmosphäre begeistern. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit in den Mittelpunkt stellt. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Wann und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ob für eine Familie, ein Paar oder als interessante Investition für Kapitalanleger – dieses Angebot passt zu Ihren individuellen Bedürfnissen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen/Fotos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.03.2035
Endenergieverbrauch: 95.15 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Diese charmante Eigentumswohnung liegt in einem begehrten Stadtteil von Dresden. Die exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele innerhalb der Stadt. Das pulsierende Stadtzentrum ist in der Nähe, was die Lage zu einem idealen Standort für städtisches Wohnen mit dem gewissen Extra macht.

Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus, die bequem zu Fuß erreichbar sind, womit der tägliche Bedarf entspannt abgedeckt werden kann. Umliegende Grünflächen und Parks bieten viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung im Freien. Diese attraktive Lage vereint urbanes Leben mit komfortabler Anbindung und hoher Lebensqualität.

Ausstattung: * Fußbodenheizung
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper
* Gäste-WC
* großer Balkon am Wohnzimmer zur Hofseite (Westausrichtung)
* offene Küche mit angrenzender Speisekammer (mit Waschmaschinenanschluss)
* geräumiges Kellerabteil Sonstiges: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Janin Krüger
Tel.: +49 351 - 41 88 55 80

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Wohnfläche 92 m²

Zimmer 2

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info@immolounge.de
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