Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Name: ImmoLounge GmbH
Address: Am Waldschlößchen 4, Dresden, SN, 01099, DE
Telephone: +49 351 - 41 88 55 88

Zentral gelegene Geschäfts- oder Büroräume im pulsierenden Dresden-Löbtau

ImmoNr	01159-GE5-KA-200225
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	01159
Ort	Dresden / Löbtau
Lagerfläche	26 m²
Bürofläche	80 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Aufzug vorhanden
Abstellraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	245.000 €
Provision	7,14 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	01159-GE5-KA-200225	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	01159
Ort	Dresden / Löbtau	Lagerfläche	26 m²
Bürofläche	80 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Aufzug vorhanden	Abstellraum	Ja
Fahrradraum	Ja	Kaufpreis	245.000 €
Provision	7,14 % inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in deinem zukünftigen Geschäftsbereich in Dresden-Löbtau.

Mit einer Lage in einem belebten Stadtteil und in einem Gebäude mit insgesamt fünf Etagen profitierst du von einer hohen Frequenz an potenziellen Kunden. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen und mach diesen Laden zur Heimat deines erfolgreichen Geschäfts.

Hier wartet ein gepflegter Geschäftsbereich aus dem Baujahr 1996 auf deinen kreativen Input. Die Büro- oder Gewerberäume mit ca. 800 m² erstrecken sich über eine Etage und bieten dir alle Möglichkeiten, deine Vision zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten sind direkt von der Straße zugänglich und der Glasbereich kann werbewirksam entsprechend genutzt werden. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein Lagerraum mit ca. 26 m² und WC für Mitarbeiter und Kunden.

Die Räume sind frei gestalt- und aufteilbar. Aktuell sind es 2 einzelne Bereiche, welche nahezu beliebig zusammengelegt werden können. Optional besteht die Möglichkeit Parkplätze auf dem Grundstück zu erwerben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neuen Bereich zur Selbstverwirklichung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2034
Endenergieverbrauch: 95.34 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Einheiten befinden sich im Stadtteil Löbtau im Süden von Dresden. Löbtau ist ein gut erreichbarer und dynamischer Stadtteil, der sowohl durch seine Nähe zur Innenstadt als auch durch seine ausgeprägte lokale Infrastruktur besticht.

Die Gewerbeflächen sind hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B170 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Hauptverkehrsadern der Stadt und zu den umliegenden Regionen. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, was den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.

Die Umgebung der Räumlichkeiten ist von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und Gastronomiebetriebe, die für zusätzliche Kundenfrequenz sorgen.

Dresden-Löbtau ist ein aufstrebender Stadtteil mit wachsendem Potenzial. Die kontinuierliche Entwicklung neuer Wohn- und Gewerbeprojekte in der Region trägt zur positiven wirtschaftlichen Dynamik bei. Das Areal bietet die Möglichkeit, von diesem Wachstum zu profitieren und sich in einem prosperierenden Umfeld zu etablieren.

Ausstattung: Diese Highlights warten auf Sie:

+ zentrumsnahe Lage
+ vielseitige Verkehrsanbindung

+ ebenerdige Büro- oder Gewerberäume
+ großzügiger heller Eingangsbereich
+ 2 Lagerräume
+ 2 Toilettenräume

Optional
+ Parkplätze Sonstiges: Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

Wir haben weitere interessante Wohnungen, Häuser und Büroeinheiten in der Vermarktung, welche nicht veröffentlicht sind, bitte sprechen Sie uns an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Adrian Bialluch
Tel.: +49 351 41 88 55 66

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info@immolounge.de
Tel.: +49 351 - 41 88 55 88

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