Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Name: ImmoLounge GmbH
Address: Am Waldschlößchen 4, Dresden, SN, 01099, DE
Telephone: +49 351 - 41 88 55 88

Energieeffizientes Haus mit gehobener Ausstattung und großem Grundstück

ImmoNr	01428-EFH-A11-180325
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	01458
Ort	Ottendorf-Okrilla / Medingen
Wohnfläche	137 m²
Grundstücksgröße	1 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Küche	Einbauküche
Fahrradraum	Ja
Gäste WC	Ja
Barrierefrei	Ja
Gartenhaus	Ja
Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€
Kaufpreis	auf Anfrage

ImmoNr	01428-EFH-A11-180325	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	01458
Ort	Ottendorf-Okrilla / Medingen	Wohnfläche	137 m²
Grundstücksgröße	1 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja	Küche	Einbauküche
Fahrradraum	Ja	Gäste WC	Ja
Barrierefrei	Ja	Gartenhaus	Ja
Provision	3,57 % inkl. MwSt.	Währung	€
Kaufpreis	auf Anfrage

Objektbeschreibung: Die KFW 40 Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2020, bietet modernen Wohnkomfort und eine sehr energieeffiziente Bauweise. Mit insgesamt fünf Räumen ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Platz legen. Die offene Küche schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht geselliges Beisammensein, dabei lässt sie keine Wünsche offen.

Ein wesentlicher Energieträger ist Strom, was auf eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung hinweist.
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.600 Quadratmetern, was viel Raum für individuelle Gestaltung und Nutzung bietet.

Der Kaufpreis variiert je nach ausgewählter Grundstücksgröße, wahlweise zwischen 400 bis etwa 4.500 Quadratmeter. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 7200 Quadratmetern.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur gemeinsamen Nutzung weiterer Gebäude, wie beispielsweise eines Bungalows, was zusätzliche Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Diese Kombination aus modernem Wohnraum und großzügigem Grundstück macht die Doppelhaushälfte zu einer attraktiven Option für alle, die ein harmonisches Zuhause suchen und dabei auf Komfort nicht verzichten wollen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.03.2031
Endenergiebedarf: 12.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Lage: Das wunderschöne und moderne Objekt befindet sich in Ottendorf-Okrilla, einem kleinen Ort in der Nähe von Dresden, Orteil Medingen. Ottendorf-Okrilla ist bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre und bietet eine sehr gute Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und viel Grün, was ideal für Familien und Naturliebhaber ist. In der Nähe gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die ländliche Umgebung erkunden lassen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass man schnell in die nahegelegene Stadt Dresden gelangt. Der Bahnhof ist etwa 2,5 km entfernt, mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen in der Umgebung vorhanden, was den Alltag erleichtert.

Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, in wenigen Minuten ist Dresden erreichbar.

Ausstattung: Die Ausstattung der großzügigen Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen und bietet ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität. Die Möglichkeit, jederzeit zusätzliche Zwischenwände einzubauen, ermöglicht es, die Raumaufteilung individuell anzupassen und mehr Räume zu schaffen, je nach den Bedürfnissen der Bewohner.

Eine elegante Echtholztreppe verbindet die zwei Etagen und verleiht dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, ideal für Kochliebhaber und gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Das Gästebad sorgt für zusätzlichen Komfort, während die offene Galerie im Obergeschoss einen großzügigen und luftigen Raum schafft, der Licht und Weite vermittelt. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten einen herrlichen Ausblick.

Die Sonnenterrasse ist ein weiteres Highlight, von der aus man einen malerischen Blick auf das Medinger Schloss genießen kann – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Diese Kombination aus durchdachter Ausstattung und ansprechendem Design macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort.

Zusätzlich bietet der Bungalow auf dem Grundstück einen schwedischen Holzofenjaccuzzi, der für Wohlfühlmomente und Entspannung sorgt. Sonstiges: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christoph Krüger
Tel.: +49 174 - 607 14 01

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