Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Name: ImmoLounge GmbH
Address: Am Waldschlößchen 4, Dresden, SN, 01099, DE
Telephone: +49 351 - 41 88 55 88

Stilvolles Luxushaus in idyllischer Umgebung

ImmoNr	01109-EFH-260325
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	01109
Ort	Dresden
Wohnfläche	257 m²
Grundstücksgröße	1.200 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Wärmepumpe
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Küche	Einbauküche
Gartenhaus	Ja
Kaufpreis	1.350.000 €
Provision	keine Käuferprovision
Währung	€

ImmoNr	01109-EFH-260325	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	01109
Ort	Dresden	Wohnfläche	257 m²
Grundstücksgröße	1.200 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Wärmepumpe	Etagenzahl	2
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja	Küche	Einbauküche
Gartenhaus	Ja	Kaufpreis	1.350.000 €
Provision	keine Käuferprovision	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit stilvoller Eleganz und bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Der Neubau besticht durch eine lichtdurchflutete Architektur mit vielen Fenstern, die den Innenraum in natürliches Licht tauchen und für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das Design des Hauses ist durch die Verwendung des nachhaltigen Rohstoffes Holz sowohl innen als auch außen geprägt, was ein warmes und einladendes Ambiente schafft.

Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit zahlreichen Designelementen, die bis ins kleinste Detail durchdacht sind. Eine Solaranlage auf dem Dach mit Tesla Powerwall-Speicherung und ein Balkonkraftwerk sorgen für nachhaltige Energieversorgung.

Der große, gepflegte Garten ist ein wahres Highlight und lädt zu gemütlichen Abenden am Lagerfeuer ein. Eine Sauna mit Blick ins Grüne bietet Entspannung pur und in der zusätzlichen Infrarotkabine kann man sich schnell im Winter aufwärmen. Die riesige Terrasse ist ideal für gesellige Stunden im Freien.

Vor dem Haus befindet sich ein gepflasterter Hof mit einem großzügigen Carport, der Platz für mindestens zwei Autos bietet.

Dieses Einfamilienhaus ist das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Komfort, Stil und Nachhaltigkeit in einer idyllischen Umgebung suchen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2030
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in Dresden-Klotzsche, einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die von zahlreichen Einfamilienhäusern geprägt ist. Hier genießen Sie ein entspanntes und familienfreundliches Umfeld, fernab vom Trubel der Stadt.

Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den nahegelegenen Wald, der zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder anderen sportlichen Aktivitäten einlädt.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar und über die B170 gelangen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Auto in die Dresdner Innenstadt. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums macht Dresden-Klotzsche zu einer besonders attraktiven Lage für Ihr neues Zuhause.

Ausstattung: *** KAUFPREIS ***
Der Kaufpreis wird sich im Preissegment deutlich über 1 Million Euro bewegen. Ein Gutachten wird hierzu derzeit noch erstellt.

* Luxuriöses Einfamilienhaus mit zahlreichen Designelementen in Holzskelettbauweise
* Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* hochwertiger Fußbodenbelag (Parkett)
* modern gefliestes Masterbad mit Wanne und bodengleicher Dusche im Obergeschoss
* großer Carport

Highlights:
* großer Garten mit Feuerstelle
* große Terrasse
* großer Balkon
* Sauna
* Infrarotkabine
* Klimaanlage im Schlafzimmer
* Speisekammer an der Küche
* Abstellraum/Ankleide im Flur des Erdgeschosses
* Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
* Solaranlage mit Speichertechnik
* Balkonkraftwerk
* Separater Geräteschuppen
* nicht einsehbares Grundstück
* sehr gute Infrastruktur Sonstiges: *** KAUFPREIS ***
Der Kaufpreis wird sich im Preissegment deutlich über 1 Million Euro bewegen. Ein Gutachten wird hierzu derzeit noch erstellt.

Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

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Herr Christoph Krüger
Tel.: +49 174 - 607 14 01

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