Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Name: ImmoLounge GmbH
Address: Am Waldschlößchen 4, Dresden, SN, 01099, DE
Telephone: +49 351 - 41 88 55 88

vermietete Eigentumswohnung in begehrter Lage zu verkaufen

ImmoNr	01129-ETW7-KA-110425
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	01129
Ort	Dresden
Etage	2
Wohnfläche	42 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung
Balkon	Ja
Kaufpreis	129.000 €
Hausgeld	224 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	01129-ETW7-KA-110425	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	01129
Ort	Dresden	Etage	2
Wohnfläche	42 m²	Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung	Balkon	Ja
Kaufpreis	129.000 €	Hausgeld	224 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Die zu verkaufende Eigentumswohnung in Dresden befindet sich in einem denkmalgeschützten Objekt. Das bedeutet, dass das Gebäude unter Denkmalschutz steht und besondere historische oder architektonische Bedeutung hat. Solche Objekte sind oft charmant und einzigartig, da sie die Geschichte und das kulturelle Erbe der Stadt bewahren, wie in diesem Fall.

Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Sie bietet helle, freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Der ruhige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zusätzlich gehört ein praktisches Kellerabteil zur Wohnung, das ausreichend Stauraum bietet. Insgesamt ist die Wohnung ideal für alle, die eine komfortable und lichtdurchflutete Wohnung in einer ruhigen Lage suchen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.06.2025
Endenergieverbrauch: 83.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Dresden-Pieschen ist ein lebendiger Stadtteil im Westen Dresdens, der sich durch seine charmante Mischung aus historischem Flair und modernem Stadtleben auszeichnet. Das Viertel liegt südlich des Elbufers und ist bekannt für seine vielfältige Architektur, von alten Fabrikgebäuden bis hin zu modernen Wohnhäusern. Pieschen hat eine lange Geschichte als Arbeiter- und Industrieviertel, was sich in den zahlreichen erhaltenen Backsteinbauten widerspiegelt.

Die Lage in Pieschen ist sehr attraktiv, da sie eine gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt bietet. Mit Straßenbahn und Bus ist man schnell im Stadtzentrum, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Zudem gibt es in Pieschen viele grüne Flächen und Parks, die zum Entspannen einladen, wie zum Beispiel den Pieschener Hafen oder die nahegelegenen Elbwiesen.

Das Viertel ist außerdem bekannt für seine lebendige Kulturszene, kreative Cafés, kleine Läden und Restaurants, die das Viertel zu einem beliebten Ort für junge Leute und Familien machen. Insgesamt bietet Pieschen eine schöne Mischung aus Geschichte, urbanem Leben und Natur, ideal für alle, die das authentische Dresden erleben möchten.

Ausstattung: * Laminat
* Bad mit Dusche
* Balkon mit westlicher Ausrichtung (straßenseitig NW)
* langjähriges Mietverhältnis seit 2010 Sonstiges: Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail und Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer bzw. Vertriebspartner erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christoph Krüger
Tel.: +49 174 - 607 14 01

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