Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Name: ImmoLounge GmbH
Address: Am Waldschlößchen 4, Dresden, SN, 01099, DE
Telephone: +49 351 - 41 88 55 88

Wohnungspaket auf einer Etage zu verkaufen!

ImmoNr	01277-WE.A1+2-190825
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	01277
Ort	Dresden
Etage	2
Regionaler Zusatz	Striesen
Wohnfläche	114 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Aufzug
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	663 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	01277-WE.A1+2-190825	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	01277
Ort	Dresden	Etage	2
Regionaler Zusatz	Striesen	Wohnfläche	114 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Kein Aufzug
Balkon	Ja	Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	299.000 €	Hausgeld	663 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: ACHTUNG: Aktuell sind es zwei Wohnungen, die zusammengelegt werden können. Eine Wohnung, 51 m² groß, eine weitere Wohnung, 63 m² sind aktuell beide vermietet.

Die Wohnungen zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus, die durch große Fenster und einen durchdachten Schnitt unterstützt wird, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Mit zwei Bädern ist die Wohnung besonders praktisch und ideal für Familien, da sie den Komfort und die Privatsphäre erhöht. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.

Die Lage in Striesen ist ebenfalls attraktiv, da sie eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Innenstadt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangeboten bietet.

Diese Kombination aus großzügigem Raumangebot, durchdachter Aufteilung und einer angenehmen Umgebung macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.09.2027
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Dresden Striesen ist ein beliebter Stadtteil, der für seine ruhige, grüne Wohnatmosphäre bekannt ist. Die Lage ist ideal für Familien, Paare und Singles, die eine entspannte Umgebung schätzen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten wollen. Striesen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Innenstadt schnell erreichbar ist.

Der Stadtteil zeichnet sich durch charmante Altbauten, gepflegte Gärten und zahlreiche Grünflächen aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. In der Nähe liegt der Große Garten, einer der größten Parks Dresdens, der vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten bietet.

Auch in Sachen Infrastruktur überzeugt Striesen: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Angebote. Schulen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Insgesamt verbindet Striesen urbanes Leben mit naturnaher Erholung und ist daher ein begehrter Wohnort.

Ausstattung: - denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise
- Kernsanierung 1995
- zwei separate Küchen
- Holzfenster mit 2-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Laminat in den Wohnräumen
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche/Wanne und Waschmaschinenanschluss
- zwei eigene Kellerabteile
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Glasfaseranschluss

- Balkon am Wohnzimmer
- helle Wohnung mit vielen Fenstern
- sehr gute Infrastruktur

* GUTSCHEIN für Renovierung inklusive:
Bei Erwerb dieser zwei Einheiten/Wohnung erhalten Sie einen Renovierungsgutschein für Umbau- oder Renovierungsmaßnahmen im Wert von 29.000 € inkl. MwSt. dazu. Dieses Angebot ist zeitlich begrenzt, sprechen Sie uns gern an.

Sonstiges:
Bei diesem Angebot handelt es sich aktuell um zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten, eine ist bereits leerstehend, die zweite ist aktuell vermietet. Beide Wohnungen können zusammengelegt werden. Insgesamt bieten sich verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise die Raumaufteilung durch Versetzung/Entfernung der Trockenbauwände oder Neugestaltung/Umbau der Bäder/Küchen. Gern geben wir Ihnen hierzu eine Firma an die Hand, die Sie bei Ihren Planungen/Wünschen begleitet. Sonstiges: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christoph Krüger
Tel.: +49 174 - 607 14 01

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