Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Name: ImmoLounge GmbH
Address: Am Waldschlößchen 4, Dresden, SN, 01099, DE
Telephone: +49 351 - 41 88 55 88

Ein neues Kapitel: Ihr Herzstück der Zukunft

ImmoNr	01328-WE1-010925
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	01328
Ort	Dresden
Etage	EG
Wohnfläche	54 m²
Nutzfläche	59 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 9.900 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	159.900 €
Hausgeld	370 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	01328-WE1-010925	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	01328
Ort	Dresden	Etage	EG
Wohnfläche	54 m²	Nutzfläche	59 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl	3	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 9.900 € (Kauf)
Terrasse	Ja	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	159.900 €	Hausgeld	370 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Eine helle, freundliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit kleinem Garten – ein Ort, der Geborgenheit schenkt und zugleich Raum für Träume bietet. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1997 und präsentiert sich gepflegt, zuverlässig und einladend. Schon beim Eintreten spüren Sie die angenehme Wärme des natürlichen Lichts, das durch große Fenster flutet und jeden Raum mit Lebensfreude erfüllt.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein: Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen, lesen, musizieren oder einfach dem Alltag entfliehen. Die offene Aufteilung schafft eine klare, freundliche Atmosphäre, in der sich Wohlbehagen und Funktionalität harmonisch verbinden.

Die Küche ist praktisch gestaltet und eignet sich perfekt für spontane Kochabende oder ausgedehnte Mahlzeiten am Wochenende. Das Schlafzimmer bietet ruhige Rückzugsmöglichkeiten – ein Ort, an dem der Tag sanft ausklingt und Erholung beginnt. Das Badezimmer erinnert an eine kleine Wohlfühloase, gepflegt und funktional, mit allem, was Sie für einen frischen Start in den Tag benötigen.

Der kleine Garten ist das Herzstück dieser Wohnung: eine private Oase im Grünen, ideal für Sonnenstunden, gemütliche Abendrunden oder ein entspanntes Frühstück im Freien. Hier können Sie Gemüse oder Kräuter ziehen, Pflanzen pflegen und die Seele baumeln lassen.

Das gepflegte Objekt überzeugt durch ordentliche Pflege, stabile Bausubstanz und eine wohnliche, sichere Umgebung. Eine Immobilie, die Ruhe, Licht und Lebensqualität vereint – genau der Ort, an dem sich schöne Wochenenden, produktive Tage und langanhaltende Zufriedenheit zuhause anfühlen.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Dresden-Pappritz – ein ruhiger Vorort mit Herz, der sanft an die Elbe grenzt. Hier verbindet sich ländliche Nähe mit urbaner Anbindung: weite Felder, grüne Alleen und vertraute Straßenzüge schaffen eine harmonische Kulisse für Alltag und Träume. Die Luft ist oft klar, der Blick weit, und doch ist der Trubel der Großstadt nur eine kurze Reise entfernt.

Umgeben von sanften Hügeln und dem nahen Fluss wirkt Pappritz wie ein Ort, an dem man durchatmen kann. Hier gedeiht eine Atmosphäre des Miteinanders: Nachbarn grüßen auf dem Weg, Cafés und kleine Geschäfte laden zum Verweilen ein, während man die Ruhe der Natur spürt – ideal für Spaziergänge, Radfahren und sonntägliche Ausflüge mit der Familie.

Die Nähe zur Elbe schenkt eine gewisse Leichtigkeit: Ausflüge ans Ufer, Sonnenuntergänge über dem Wasser und die sanfte Bewegung der Wasserkraft begleiten den Alltag. Gleichzeitig bietet Dresden-Mitte mit kurzen Wegen durch Tram oder Auto Zugang zu kulturellen Highlights, Museen, Restaurants und Events der Stadt.

Ausstattung: - Terrasse mit kleinem Garten
- Außenrollläden
- gefliestes Wannenbad
- Teppich- und Fliesenböden
- Kellerabteil
- direkter Zugang zur Tiefgarage aus dem Haus Sonstiges: Die Gesamtkosten für die Eigentumswohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz betragen 169.800 Euro.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung und wird vor dem Verkauf vorgelegt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christoph Krüger
Tel.: +49 174 - 607 14 01

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