Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Name: ImmoLounge GmbH
Address: Am Waldschlößchen 4, Dresden, SN, 01099, DE
Telephone: +49 351 - 41 88 55 88

Tolles Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Garten (EG-Wohnung frei)

ImmoNr	59457-MFH-SN-030925
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	59457
Ort	Werl
Wohnfläche	273 m²
Grundstücksgröße	535 m²
Anzahl Zimmer	9
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	3
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	59457-MFH-SN-030925	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	59457
Ort	Werl	Wohnfläche	273 m²
Grundstücksgröße	535 m²	Anzahl Zimmer	9
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	3	Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja	Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Stadt Werl! Dieses tolle Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1972 erbaut und vollständig renoviert wurde, bietet Ihnen auf ca. 535 m² Grundstücksfläche alles, was das Herz begehrt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 273 m² erstrecken sich in diesem Haus über drei Etagen drei eigenständige Wohnungen (zwei vermietet, eine frei) mit insgesamt neun einladenden Zimmern. Jedes Zimmer strahlt Komfort und Behaglichkeit aus, ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Das durchdachte Raumkonzept bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Der Keller bietet weitere Möglichkeiten der Nutzung.

Ein besonders hervorzuhebendes Highlight ist der bezaubernde Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie Ihre grünen Daumen unter Beweis stellen oder einfach nur die Ruhe genießen. Ergänzt wird das Outdoor-Erlebnis durch eine einladende Terrasse und einen Balkon, die Ihnen weiteren Raum für Entspannung und Geselligkeit bieten.

Dieses Haus ist perfekt für Natur- und Gartenliebhaber sowie für jene, die nach einer lohnenden Investition in Immobilien suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Eigentum in einer lebendigen und dennoch ruhigen Wohnlage zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses großartige Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause in Werl begeistern!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.01.2035
Endenergieverbrauch: 95.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in dem Herzen von Werl, Deutschlands idyllischer Stadt mit einer perfekten Balance aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe. Mit seiner zentralen Lage bietet das Objekt hervorragende Anbindungen und ist lediglich 100 Meter vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, was den zukünftigen Bewohnern den Luxus kurzer Wege garantiert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Entfernung von nur 300 Metern, sodass die Besorgungen des Alltags stressfrei zu erledigen sind. Für Familien besonders attraktiv sind die kurzen Wege zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 200 Meter entfernt, die nächste Grundschule erreicht man in gerade einmal 100 Metern und auch das nächstgelegene Gymnasium ist mit einer Entfernung von 800 Metern schnell zu erreichen, was für eine ausgezeichnete Bildung der jungen Generation sorgt.

Pendler und Vielreisende profitieren von der hervorragenden Anbindung an die Autobahn, die in weniger als zwei Kilometern erreichbar ist. Diese unschlagbare Lage macht das Objekt besonders attraktiv für diejenigen, die Wert auf Mobilität und Flexibilität legen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und familiärer Geborgenheit in einer dynamischen und wohlkomponierten Umgebung.

Ausstattung: Diese Highlights warten auf Sie:

+ top Lage
+ vielseitige Verkehrsanbindung
+ Stadtnähe zu Dortmund und Hamm

+ 3 Wohnungen
+ Insgesamt 9 Zimmer/3 Bäder
+ 1 Terrasse + Garten
+ 2 Balkone
+ 1 Garage + 3 Stellplätze

+ eigener Keller Sonstiges: Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

Wir haben weitere interessante Wohnungen und Häuser in der Vermarktung, welche nicht veröffentlicht sind, bitte sprechen Sie uns an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Adrian Bialluch
Tel.: +49 351 41 88 55 66

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