Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Name: ImmoLounge GmbH
Address: Am Waldschlößchen 4, Dresden, SN, 01099, DE
Telephone: +49 351 - 41 88 55 88

Außergewöhnliche freiwerdende 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Dresden-Löbtau

ImmoNr	01159-WE6-SN-271025
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	01159
Ort	Dresden / Löbtau
Wohnfläche	73 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Aufzug vorhanden
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	229.000 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	01159-WE6-SN-271025	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	01159
Ort	Dresden / Löbtau	Wohnfläche	73 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5	Fahrstuhl	Aufzug vorhanden
Balkon	Ja	Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	229.000 €	Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive zum 31.12.2025 freiwerdende Maisonette-Wohnung in Dresden-Löbtau. Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1996 bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen in einem fünfgeschossigen Gebäude und verfügt über drei Zimmer sowie zwei Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete großzügige Balkon, der sich ideal zur Entspannung eignet und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die lichtdurchfluteten Räume sind gut geschnitten und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung.

Dresden-Löbtau zählt zu den beliebten Wohngegenden der Stadt. Sie profitieren hier von einer hervorragenden Infrastruktur und guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, was diese Wohnung besonders reizvoll für Familien und Berufspendler macht.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands – Ihr Traum vom Eigenheim könnte hier wahr werden!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2034
Endenergieverbrauch: 95.34 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in 01159 Dresden-Löbtau und liegt damit in einem attraktiven Stadtteil Dresdens. Die zentrale Lage, nur 2,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohngegend.

Innerhalb eines Radius von 200 Metern finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Familienfreundlichkeit ist durch die naheliegenden Bildungseinrichtungen gewährleistet. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils nur 100 Meter entfernt, während ein Gymnasium innerhalb von 1,5 Kilometern bequem zu erreichen ist.

Auch die Anbindung an das Verkehrssystem ist ausgezeichnet. Eine Autobahnzufahrt befindet sich lediglich 4 Kilometer entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zur weiteren Umgebung und darüber hinaus ermöglicht.

Diese Lage kombiniert ideal Komfort, Erreichbarkeit und eine hochwertige Lebensqualität, welche alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt.

Ausstattung: Diese Highlights warten auf Sie:

+ Frei ab 01.01.2026
+ zentrumsnahe Lage
+ vielseitige Verkehrsanbindung

+ moderner Grundriss über 2 Etagen
+ Wohnzimmer mit offener Einbauküche
+ großzügiger Balkon
+ Wannenbad
+ Duschbad

+ eigener Keller
+ Fahrradraum Sonstiges: Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

Wir haben weitere interessante Wohnungen und Häuser in der Vermarktung, welche nicht veröffentlicht sind, bitte sprechen Sie uns an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Adrian Bialluch
Tel.: +49 351 41 88 55 66

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Zimmer 2

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immolounge.de
Tel.: +49 351 - 41 88 55 88

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