Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Name: ImmoLounge GmbH
Address: Am Waldschlößchen 4, Dresden, SN, 01099, DE
Telephone: +49 351 - 41 88 55 88

Ein Ort, an dem Ihre Zukunft beginnt!

ImmoNr	01277-ETW4.T91-10026
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	01219
Ort	Dresden
Etage	2
Wohnfläche	109 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage à 15.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	450.000 €
Hausgeld	496 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	01277-ETW4.T91-10026	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	01219
Ort	Dresden	Etage	2
Wohnfläche	109 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage à 15.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	450.000 €
Hausgeld	496 €	Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung vereint Großzügigkeit, Licht und Lebensqualität auf besonders harmonische Weise. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre, die dieses Zuhause ausstrahlt – ein Ort, an dem sich Alltag und Wohlfühlen perfekt verbinden.
Der durchdachte Grundriss bietet Raum für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte. Vier gut geschnittene Zimmer eröffnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder liebevoll gestaltetes Kinderreich.
Das Tageslichtbad mit Fenster lädt zu entspannten Momenten ein und sorgt für eine helle, freundliche Stimmung. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC – ideal für Besuch und den komfortablen Alltag.
Ein ganz besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die Ihnen zu jeder Tageszeit einen Lieblingsplatz im Freien schenken. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee in der Sonne oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein entspannt ausklingen.
Der eigene Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Grüne – ein kleines Paradies für Gartenfreunde, spielende Kinder oder einfach zum Abschalten unter freiem Himmel.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die Ihnen komfortables und sicheres Parken direkt am Zuhause ermöglicht.
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort voller Möglichkeiten, Licht und Lebensfreude.
Ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2028
Endenergieverbrauch: 125.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

Lage: Wohnen, wo Dresden am schönsten ist.

In unmittelbarer Nähe zum Großer Garten erwartet Sie eine Wohnlage, die urbanes Leben und naturnahe Erholung auf einzigartige Weise verbindet. Dresdens grüne Lunge liegt praktisch vor Ihrer Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, morgendlichen Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Ob ein Besuch im idyllischen Palais, eine Fahrt mit der Parkeisenbahn oder ein Picknick unter alten Baumalleen – hier genießen Sie Lebensqualität, die man spürt. Die weitläufigen Wiesen, Teiche und historischen Sichtachsen verleihen der Umgebung eine besondere Ruhe und Großzügigkeit.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend gewachsenen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und bringt Sie schnell und unkompliziert in die Dresdner Innenstadt.

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten – die Gelassenheit des Grünen Gartens und die Lebendigkeit der Stadt.

Ausstattung: - 2 Balkone
- Garten (Sondernutzungsrecht inklusive)
- Garage (zzgl. 15.000 Euro Kauf)
- Tageslichtbad
- Gäste WC
- Kellerabteil
- helle Wohnung
- sehr gute Infrastruktur Sonstiges: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christoph Krüger
Tel.: +49 174 - 607 14 01

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