Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Name: ImmoLounge GmbH
Address: Am Waldschlößchen 4, Dresden, SN, 01099, DE
Telephone: +49 351 - 41 88 55 88

Provisionsfrei! Wo Lebensqualität auf Flexibilität trifft: Ein Zuhause, das alle Möglichkeiten offenlässt!

ImmoNr	01279-EFH-18082026
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenendhaus
PLZ	01279
Ort	Dresden / Laubegast
Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	400 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Carport à 10.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche
Gäste WC	Ja
Gartenhaus	Ja
Kaufpreis	779.000 €
Währung	€

ImmoNr	01279-EFH-18082026	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenendhaus	PLZ	01279
Ort	Dresden / Laubegast	Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	400 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Carport à 10.000 € (Kauf)	Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja	Küche	Einbauküche, offene Küche
Gäste WC	Ja	Gartenhaus	Ja
Kaufpreis	779.000 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Reihenendhaus im begehrten Stadtteil Laubegast vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Energieeffizienz und ein unvergleichliches Urlaubsgefühl im eigenen Garten. Die Wohnräume überzeugen mit einem durchdachten Grundriss und einen stilvollen Mix aus Bodenbelägen: Echtholzparkett sorgt für eine warme Wohlfühlatmosphäre, während hochwertige Fliesen, moderner Vinyl und Laminat Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit garantieren. Ein besonderer Komfort erwartet Sie in der kalten Jahreszeit: Der Wohnbereich, die beiden gemütlichen Kinderzimmer sowie die zwei Bäder sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt für eine angenehme Wärme genau dort, wo sich das Familienleben abspielt.

In Zeiten steigender Energiepreise investieren Sie hier in die Zukunft. Das Haus verfügt über eine leistungsstarke Solaranlage. Ihr großer Vorteil: Je nach Sonnenstunden leben Sie in den Monaten von ca. März bis Ende Oktober nahezu stromautark! Die Solaranlage fängt die Energiekosten für den Haushaltsstrom und den Betrieb der elektrischen Fußbodenheizung in den Übergangsmonaten perfekt ab. Ein unschätzbarer wirtschaftlicher Vorteil, der dieses Objekt von klassischen Immobilien abhebt.

Das Herzstück des Anwesens ist der ca. 400 m² große Garten. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail ein privates Wellness-Paradies geschaffen. Eigener Gartenpool: Perfekt für die Abkühlung an heißen Sommertagen und ein Highlight für die ganze Familie. Rustikale Fasssauna: Genießen Sie Ihre private Auszeit und tiefenentspannte Abende direkt im eigenen Garten – zu jeder Jahreszeit. Viel Platz zur Entspannung: Das Grundstück bietet mit Pool und Sauna noch reichlich Grünfläche für spielende Kinder und gemütliche Grillabende mit Freunden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2028
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk

Lage: Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen im Dresdner Osten. Laubegast zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Elbe und den Elbwiesen aus. Der Stadtteil verbindet idyllisches, fast dörfliches Wohnen im Grünen mit einer erstklassigen Infrastruktur.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahn und Bus) sind Sie zudem in kurzer Zeit im Dresdner Stadtzentrum.

Ausstattung: * elektrische Rollläden im Erdgeschoss
* manuelle Rollläden im Obergeschoss und Dachgeschoss
* elektrische Fußbodenheizung im Wohnbereich, in beiden Bädern und in den Kinderzimmern
* Vinyl, Fliesen und Parkett
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
* Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Solaranlage mit 3,75 kW und 5 KWh Speicher
* Rundpool und Holzfasssauna im Garten
* Carportstellplatz
* Einbauküche Sonstiges: „Da ich dieses Objekt als Eigentümer direkt und ohne fremde Vermittlung verkaufe, fällt für Sie als Käufer keine Maklerprovision an. Sie sparen dadurch bares Geld bei den Kaufnebenkosten, das Sie direkt in Ihr neues Zuhause investieren können.“

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christoph Krüger
Tel.: 0351 41 88 55 85

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit der Datenschutzerlärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: +49 351 - 41 88 55 88
Email: info@immolounge.de

Ihr Team von ImmoLounge GmbH

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immolounge.de
Tel.: +49 351 - 41 88 55 88

Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Provisionsfrei! Wo Lebensqualität auf Flexibilität trifft: Ein Zuhause, das alle Möglichkeiten offenlässt!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Kontakt

Unser Standort

Newsletter-Anmeldung