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Renditeobjekt im Gewerbepark Coswig wartet auf Sie!

ImmoNr01640-A-10022022
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ01640
OrtCoswig
Gesamtfläche144 m²
Bürofläche144 m²
Vermietbare Fläche144 m²
Gewerbefläche144 m²
Kaufpreis270.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr01640-A-10022022 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche PLZ01640
OrtCoswig Gesamtfläche144 m²
Bürofläche144 m² Vermietbare Fläche144 m²
Gewerbefläche144 m² Kaufpreis270.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Gewerbeeinheit liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrzweckgebäudes mit zahlreichen Arztpraxen und bietet Ihnen auf ca. 144 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Gewerbeeinheit mit Ihren zuverlässigen Betreibern, bietet Ihnen Sicherheit und Stabilität bis in das hohe Alter.

Erst kürzlich wurden Möbel und Fußböden der Praxis komplett erneuert.
Lage: Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet am Ortsrand der Stadt Coswig. Die Haltestelle der Straßenbahn, mit welcher man bis in den Osten von Dresden kommt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Mit der S-Bahn erreichen sie in kurzer Zeit die umliegenden Städte Meißen, Radebeul, Dresden und auch Pirna und die Sächsische Schweiz. Zu Fuß erreichen Sie auch in wenigen Gehminuten die schöne Innenstadt. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: Aufteilung der Praxisfläche:

- Empfangsbreich
- Wartezimmer
- Arztzimmer 1
- Arztzimmer 2
- Schwesternzimmer
- Funktion 1
- Funktion 2
- Küche/ Aufenthaltsraum
- Personaltoilette
- Patiententoilette

- 2 Tiefgaragenstellplätze zusätzlich (á 10.000,00€ Kauf)
- Aufzug
Sonstiges: - renommierter Mieter / Betreiber
- Mietvertragsdauer bis 2028 mit Option auf Verlängerung
- Nebenkosten werden in Voller Höhe vom Mieter getragen

Die Kaltmiete beträgt ca 1030€ inkl. der beiden Stellplätze in der Tiefgarage.

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Tel.: +49 351 - 41 88 55 88

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