Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Name: ImmoLounge GmbH
Address: Am Waldschlößchen 4, Dresden, SN, 01099, DE
Telephone: +49 351 - 41 88 55 88

4-Raum-Wohnung mit sonnigem Balkon

ImmoNr	01796-ETW25-B-031123
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	01796
Ort	Pirna
Etage	1
Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Aufzug
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	159.000 €
Hausgeld	248 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	01796-ETW25-B-031123	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	01796
Ort	Pirna	Etage	1
Wohnfläche	71 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Aufzug	Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja	Kaufpreis	159.000 €
Hausgeld	248 €	Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: * Selbstnutzung nach Vereinbarung *

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Hochparterre bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und alle Räume gehen direkt vom Flur ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den wunderbaren Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne zum Verweilen und Entspannen. Genießen Sie hier gern die traumhafte Abendsonne. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zwei Schlafzimmer verfügen über Außenrollläden.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Weiterhin befinden sich gemeinschaftliche Räume im Kellergeschoss.

* Kapitalanlage mit Potenzial *

Die Wohnung ist seit 01.06.2014 solide vermietet. Die Mieter sind zuverlässig und unauffällig. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 5.040,00 €, bietet jedoch noch Erhöhungspotenzial. Investieren Sie jetzt und genießen in Zukunft passives Einkommen als Vermieter.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2028
Endenergieverbrauch: 74.37 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend, in einer Einbahnstraße gelegen. Aufgrund der Siedlungsrandlage sind Sie unmittelbar in grüner Umgebung für entspannte Spaziergänge. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Pirna selbst liegt idyllisch entlang der Elbe und ist von einer atemberaubenden Naturlandschaft umgeben. Die Stadt ist bekannt für ihre einzigartige Lage am Rande des Elbsandsteingebirges, der „Sächsischen Schweiz“. Dieses Gebirge bietet nicht nur spektakuläre Felsformationen und Wanderwege, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Klettern, Radfahren und Naturerkundungen. Der ideale Ort zur Erholung.

Die Stadt verfügt außerdem über eine hervorragende Infrastruktur mit einer breiten Palette von Geschäften, Restaurants und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, da Pirna an das Autobahnnetz und das öffentliche Nahverkehr gut angeschlossen ist. Dies macht es einfach, die umliegenden Städte wie Dresden, etwa 20 Kilometer entfernt, zu erreichen.

Ausstattung: * Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
* teilweise Außenrollläden
* großer Einbauschrank im Flur
* großes Kellerabteil
* gemeinschaftliche Fahrradkeller
* Dachboden zur Wäschetrocknung
* Wäscheplatz im Hof

* Übernahme der Einkaufküche (nach Vereinbarung mit Mietern) Sonstiges: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Janin Krüger
Tel.: +49 351 - 41 88 55 80

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