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Name: ImmoLounge GmbH
Address: Am Waldschlößchen 4, Dresden, SN, 01099, DE
Telephone: +49 351 - 41 88 55 88

Traumhaftes Einfamilienhaus mit 4.000 m² Grundstück - pure Idylle im Grünen genießen

ImmoNr	08538-EFH-280224
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	08538
Ort	Weischlitz
Wohnfläche	134 m²
Nutzfläche	227 m²
Grundstücksgröße	4.000 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	3 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Kamin	Ja
Gartenhaus	Ja
Kaufpreis	499.000 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	08538-EFH-280224	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	08538
Ort	Weischlitz	Wohnfläche	134 m²
Nutzfläche	227 m²	Grundstücksgröße	4.000 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	3 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Kamin	Ja
Gartenhaus	Ja	Kaufpreis	499.000 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Das wundervolle Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen ca. 4.000 m² Grundstück inmitten einer grünen Oase der Ruhe. Dieses exklusive Wohnhaus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage am Dorfrand von Kloschwitz, sondern auch durch eine harmonische Symbiose aus stilvollem Wohnkomfort und naturnahem Ambiente.

Das Anwesen beeindruckt mit einem liebevoll gestalteten Garten, der großzügig und vielseitig ist. Entdecken Sie Ihre grüne Wohnfühloase, die mit einer prachtvollen Vielfalt an Pflanzen und Blumen, gepflegten Wegen und einem Wasserrosenteich punktet. Der Teich, eingebettet in die Naturlandschaft, verleiht Ihrem Garten eine besondere Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.

Dieses stilvolle Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und 5 Zimmern ist das perfekte Wohnparadies zum Wohlfühlen. Dank Nebenräumen im Keller bietet das Haus eine großzügige Nutzfläche von ca. 227 m² und weitere Nebengebäude auf dem Grundstück.

Das Einfamilienhaus steht im bezaubernden Ort Weischlitz im Ortsteil Kloschwitz. Dieses einzigartige Anwesen erstreckt sich über einen sanft abfallenden Hang mit einer zauberhaften Kulisse aus grünen Hügeln und einer beruhigenden, naturbelassenen Umgebung. Hier erleben Sie die Gelassenheit des Landlebens, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens zu verzichten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2032
Endenergiebedarf: 166.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Die sehr gute Infrastruktur lässt Sie auf schnellen Wegen in die naheliegenden Städte gelangen. Das Stadtzentrum von Plauen im Vogtland ist etwa 8 km entfernt, Hof in Bayern ca. 25 km. Die Autobahnen nach Leipzig/Hof (A72) und nach Berlin/München (A9) erreichen Sie in 6 km bzw. 20 km. Zudem ist das Bahnnetz gut ausgebaut und angebunden.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ein Dorfladen um die Ecke oder ein Discounter in ca. 3 km. Verschiedene Kindergärten, unter anderem ein Waldkindergarten, sind in ca. 1,5 km erreichbar.

Kultur pur - Erleben Sie ausgezeichnete und vielseitige Kulturangebote in unmittelbarer Umgebung. Im Malzhaus in Plauen finden z. B. Lesungen oder Konzerte statt; das Vogtlandtheater präsentiert auf der kleinen und großen Bühne verschiedene Stücke; das Museum Erich-Ohser-Haus lädt zum Verweilen ein; die Fabrik der Fäden lässt Sie in die Textilgeschichte eintauchen; die Weberhäuser und der Handwerkerhof bieten tolle Kreativ-Workshops sowie zahlreiche Veranstaltungen. Die größte Ziegelsteinbrücke der Welt - die Göltzschtalbrücke - und das Umland ist ebenfalls sehr sehenswert. Auch Wintersportbegeisterte erreichen in knapp 40 km die Skipisten von Klingethal oder erleben Sie sportlichen Wettkämpfe auf einer der modernsten Skisprunganlagen der Welt.

Ausstattung: Dieses stilvolle Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und 5 Zimmern bietet genug Raum, um sich rundum wohl zu fühlen.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kachelofen (Holzbefeuerung), das Bügel-/Ankleidezimmer/Büro, die Küche mit Einbauküche und gemütlicher Sitzecke, das Gäste-WC und eine Abstellkammer. Die große, überdachte Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche zugänglich und bietet viel Platz für entspannte Stunden im geschützten Freien.

Im Dachgeschoss zählen zu den vorhandenen Räumen das Schlafzimmer, das Gästezimmer, das Kinderzimmer und das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Sowohl vom Kinderzimmer, als auch vom Schlafzimmer ist der tolle Sonnenbalkon betretbar, welcher zum Verweilen einlädt.

Zusätzliche Räumlichkeiten befinden sich im Kellergeschoss. Zu diesen zählen der geräumige Hobbyraum, der Heizungsraum mit Öllager und das Waschhaus. Der Dachboden bietet zudem Staufläche an.

Der gepflegte und toll angelegte Garten besticht durch eine Größe von rund 4.000 m², auf denen sich ein Seerosenteich, eine Streuobstwiese und Nebengebäude befinden. Erfreuen Sie sich an leckeren, frischen Eiern von glücklichen Hühnern, die in einem bezaubernden Hühnerstall leben.

Im Jahr 2012 wurde ein Tiefbrunnen gebohrt, welcher in einer Stunde mehr als 1.000 Liter fördert und somit auch bei großer Trockenheit für genügend Wasser sorgt. Dieser wird ausschließlich für die Bewässerung des Naturgartens verwendet. Die Nutzung und mögliche Kosten werden gemeinschaftlich mit dem Nachbargrundstücks-Eigentümer getragen.

Vor dem Haus befinden sich 3 großzügige Parkplätze.

Nach Abstimmung mit den Verkäufern können Gartenzubehör oder Mobiliar übernommen werden. Sonstiges: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Janin Krüger
Tel.: +49 351 - 41 88 55 80

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