Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Name: ImmoLounge GmbH
Address: Am Waldschlößchen 4, Dresden, SN, 01099, DE
Telephone: +49 351 - 41 88 55 88

Dresden Rockau - Wohlfühlen in ruhiger Lage

ImmoNr	01328-B-ETW5-090424
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	01328
Ort	Dresden / Rockau
Etage	2
Wohnfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Aufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
WG geeignet	Ja
Kaufpreis	169.000 €
Hausgeld	370 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	01328-B-ETW5-090424	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	01328
Ort	Dresden / Rockau	Etage	2
Wohnfläche	82 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Aufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja	WG geeignet	Ja
Kaufpreis	169.000 €	Hausgeld	370 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Unser Angebot in Kürze:
3 wunderbar geschnittene Zimmer, ein großer Balkon, separate Küche, ein Tageslichtbad, Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz

Die großzügigen Fensterfronten fluten die Räume mit warmem Tageslicht und laden die Natur direkt in Ihr Zuhause ein. Ein Anblick, der das Herz erfreut und die Seele berührt. Treten Sie hinaus auf den geräumigen Balkon mit Blick in die sächsische Schweiz und lassen Sie sich von der Idylle der grünen Umgebung verzaubern. Ein Ort, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern zu einem Ort der inneren Ruhe und Erholung wird.

Im Inneren erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, welches Platz für einen hübschen Essbereich bietet. Die gegenüberliegende Küche zur Hofseite lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Wanne und separaten Dusche sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Möbel und sorgt für erholsame Nächte. Ein zusätzliches Zimmer bietet vielfältige Möglichkeiten - die bodentiefen Eckfenster durchfluten den Raum mit herrlichem Licht.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine Oase der Ruhe und Entspannung, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Ergreifen Sie die Chance und tauchen Sie ein in eine Welt des Wohlbefindens und der Naturverbundenheit.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.06.2029
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Diese Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Rockau (Helfenberg), einem malerischen Ortsteil der Landeshauptstadt Dresden, am südwestlichen Rand des Schönfelder Hochlands. Umgeben von grünen Hügeln und weiten Feldern bietet Rockau eine atemberaubende Landschaft, die dazu einlädt, auf malerischen Wanderwegen und Fahrradstrecken entdeckt zu werden. Ein Paradies für Naturliebhaber und all jene, die nach Erholung und Entspannung suchen.

Der Dorfkern besticht durch seinen rustikalen Charme mit historischen Gebäuden und einem gemütlichen Dorfplatz.

Trotz seiner ländlichen Atmosphäre bietet die umliegende Umgebung von Rockau einige wichtige Annehmlichkeiten wie eine Bibliothek oder ein Landhotel mit Gastronomie. Die Haltestelle ist ca. 100 Meter Fußweg entfernt und bringt Sie zum Einkaufszentrum Weißig.

Rockau ist ein Ortsteil, der die Vorzüge des Landlebens und die Nähe zur Dresdner City gekonnt vereint und somit eine attraktive Wohngegend für verschiedene Lebensstile bietet.

Ausstattung: * alle Räume sind vom Flur aus begehbar
* geräumiger Balkon mit Weitblick ins Grüne bis in die Sächsische Schweiz
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* separate Küche
* Außenrollläden an allen Fenstern (teilweise elektrisch)
* Böden: Laminat, Fliesen, Textil
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz Einzelparker (Sondereigentum) Sonstiges: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Janin Krüger
Tel.: +49 351 - 41 88 55 80

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