Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Name: ImmoLounge GmbH
Address: Am Waldschlößchen 4, Dresden, SN, 01099, DE
Telephone: +49 351 - 41 88 55 88

Kleines Invest, großer Nutzen - Kapitalanlage mit 8 % Rendite

ImmoNr	01774-ETW-B-300823
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	01774
Ort	Klingenberg
Etage	1
Wohnfläche	82 m²
Nutzfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	3
Vermietbare Fläche	90 m²
Befeuerung	Elektro
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	59.900 €
Hausgeld	350 €
Provision	7,14 % inkl. MwSt.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	400 €

ImmoNr	01774-ETW-B-300823	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	01774
Ort	Klingenberg	Etage	1
Wohnfläche	82 m²	Nutzfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	3	Vermietbare Fläche	90 m²
Befeuerung	Elektro	Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja	Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	59.900 €	Hausgeld	350 €
Provision	7,14 % inkl. MwSt.	Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	400 €

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Zur vermieteten 3-Raum-Wohnung im 1.OG gehört noch ein größerer Abstellraum im Erdgeschoss und ein Stellplatz (im Kaufpreis inbegriffen). Darüber hinaus existiert noch ein Wasch-/Trockenraum und die Möglichkeit zum Abstellen von Rädern.
In diesem Jahr soll nach Aussagen des Eigentümers die Fassade erneuert werden - die diesbezüglichen Mittel sind über eine Finanzierung vorhanden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.05.2029
Endenergieverbrauch: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der kleinen Siedlung "Edle Krone". Diese befindet sich nahe der Mündung des Höckenbachs in die Wilde Weißeritz im Südosten des Tharandter Walds. Die Siedlung ist der Schnittpunkt der Gemeinden Dorfhain und Klingenberg sowie die Stadt Tharandt. Der Haltepunkt der S-Bahn und Bushaltestellen sorgen nicht nur für den Weg zur Arbeit, sondern bringen auch Wanderer in die waldreiche Gegend.

Ausstattung: - Nachtspeicheröfen
- Kaminofen im Wohnzimmer und Arbeitszimmer
- Trinkwasser wird aus eigenem Tiefbrunnen gewonnen
- Abwasserentsorgung über vollbiologische Kläranlage
- geräumiger Abstellraum
- Waschraum im EG
- PKW-Stellplatz unter Carport

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Janin Krüger
Tel.: +49 351 - 41 88 55 80

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