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Name: ImmoLounge GmbH
Address: Am Waldschlößchen 4, Dresden, SN, 01099, DE
Telephone: +49 351 - 41 88 55 88

Neubau-Wohnung in Traumlage nahe der Elbe

ImmoNr	01809-N-WE2-120823
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	01809
Ort	Heidenau
Etage	1
Wohnfläche	86 m²
Nutzfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Aufzug
Stellplätze	1 Carport 1 Sonstige
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Küche	offene Küche
Kaufpreis	385.000 €
Provision	keine Käuferprovision
Währung	€

ImmoNr	01809-N-WE2-120823	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	01809
Ort	Heidenau	Etage	1
Wohnfläche	86 m²	Nutzfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Aufzug
Stellplätze	1 Carport 1 Sonstige	Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja	Küche	offene Küche
Kaufpreis	385.000 €	Provision	keine Käuferprovision
Währung	€

Objektbeschreibung: Traumhafte Lage, moderner Neubau mit Individualität und ein toller Grundriss beschreiben diese Immobilie passend. Zudem bietet diese Eigentumswohnung Entfaltungsspielraum im eigenen Gartenanteil direkt am Haus. Ein wunderbares Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone zum Entspannen mit Blick ins Grüne Richtung Elbe.

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Küchenkonzept für gemütliches Beisammensein mit der Familie. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet (optional Dusche) und lädt zum Relaxen ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer lassen Ihren persönlichen Wünschen freien Lauf.

Weitere Nutzfläche bietet der separierte Abstellraum sowie die zwei Stellflächen im teilgeschlossenen Erdgeschoss.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Inmitten grüner Umgebung nahe der Dresdner Stadtgrenze befindet sich das Grundstück auf dem bald Ihre Eigentumswohnung entsteht. Die traumhafte Lage ist umgeben von Kleingartenanlagen und einem städtischen Naherholungsgebiet.

Dank idealer Infrastruktur erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Nahverkehr oder Kitas und Schule auf kurzen Wegen.

Ausstattung: * NEUBAU - Erstbezug
* Fußbodenheizung
* helle Räume dank großflächiger Fenster
* Außenrollläden
* ZWEI große Balkone mit südlicher (1x) und nordöstlicher (1x) Ausrichtung
* Fliesen und Sanitär (mit Bemusterung)
* überdachte Pkw-Stellplätze
* eigener Gartenbereich
* großer Abstellraum

Optional erweiterbar oder als Eigenleistung ausführbar: Fußbodenbelag und Maler.

Die Umplanung auf ein KfW-Effizienzhaus 40 ist möglich, sodass die Anforderungen für die KfW-Kredite erfüllt werden.

Wir planen auf Wunsch den Grundriss individuell für Sie um. Gern beraten wir Sie und verwirklichen Ihren perfekten Wohntraum. Sonstiges: Jetzt NIEDRIGE Zinsen sichern und Förderkredite für Ihr Wohneigentum nutzen.

*** Wohneigentum für Familien *** effektiver Jahreszins ab 0,01 % (Stand 18.08.2023) ***

*** Klimafreundlicher Neubau *** effektiver Jahreszins ab 0,81 % (Stand 18.08.2023) ***

Unsere unabhängigen Finanzierungsberater besprechen hierzu gern Ihre Fragen und finden eine ideale Finanzierungsmöglichkeit für Sie. Lassen Sie uns einen gemeinsamen Termin vereinbaren.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Janin Krüger
Tel.: +49 351 - 41 88 55 80

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